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서울시 꼬마빌딩 경매 마포구 구수동 근린생활시설 경매 상가건물경매카테고리 없음 2023. 1. 6. 00:28
[사건번호]
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소 재 지서울 마포구 구수동 12 오복빌딩경 매 구 분기일입찰채 권 자이광모매 각 기 일2023-01-10 (10:00)용 도근린시설채무/소유자*******접 수 일2022-07-06감 정 가893,960,000청 구 액1,500,000,000경매개시일2022-07-07최 저 가893,960,000 (100%)토지총면적83 ㎡ (25.11평)배당종기일2022-09-19입찰보증금10% (89,396,000)건물총면적107 ㎡ (32.34평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 83 ㎡ (25.11평)
건물총면적 : 107 ㎡ (32.34평)
감 정 가 격 : 893,960,000
최 저 가 격 : 893,960,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-10 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경1707
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지12대지83.00㎡(25.11평)건물121층근린생활시설40.02㎡(12.11평)2층근린생활시설35.61㎡(10.77평)3층근린생활시설31.29㎡(9.47평)제시외12차양2.40㎡(0.73평)* 총층수 : 3층* 건물보존등기 : 2012.02.24배수시설,토목구축물,담장등,배관,통로,계단,난간등포함* 서울특별시 마포구 `창전사거리` 남동측 인근에 위치한 토지로 주위환경은 상가, 단독주택 등이 위치하고 있는 상가주거혼용지대로 인근에 신수중학교, 마포소방서 등 교육시설, 공공시설 등이, 인근 독막로변으로 음식점, 편의점, 카페 등 근린생활시설이 위치하고 있음.* 북측 인근에 지하철6호선 `광흥창역(서강)`이, 북측 `독막로`변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입은 불가함.* 지세는 평지이고 형상은 사다리형에 가까우며 이용상황은 `제2종근린생활시설` 부지로 이용중에 있음.* 동측으로 폭 약3미터 도로에 접하고 있음.* 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)* 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 제2종근린생활시설로 외벽 : 화강석붙임마감, 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 타일마감, 창호 : 하이샷시창호 임.* 제2종근린생활시설로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)* 기본적인 위생 및 급,배수설비 등.* 후첨 `지적개황도` ,`사진용지` 참조
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임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유(주**2016-10-1710,000,000점포 2층(35.61㎡)480,000(주**2019-08-2140,000,000점포 3층(31㎡)추**2019-10-21주거서**2019-12-195,000,000점포 2층(31㎡)전**2020-06-25200,000점포 1층(13㎡)
등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물근저2016-01-20373,200,000소멸소유2016-01-20근저2020-03-31168,000,000소멸근저2020-10-231,500,000,000소멸임의2022-07-08청구금액:소멸1,500,000,000토지근저2016-01-20373,200,000소멸소유2016-01-20근저2020-03-31168,000,000소멸근저2020-10-231,500,000,000소멸임의2022-07-08소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 구수동 근린시설 건물228.84평 토지87.72평 2022-08-16 4,084,535,000 3,719,000,000 5 91.1% 연남동 근린시설 건물84.62평 토지40.99평 2020-07-14 2,031,164,950 1,782,220,000 10 87.7% 동교동 근린시설 건물218.92평 토지83.36평 2020-07-07 10,929,757,400 8,743,900,000 1 80% 합정동 근린시설 건물497.91평 토지136.91평 2019-04-02 9,493,806,800 7,810,000,000 1 82.3% 도화동 근린시설 건물67.27평 토지24.85평 2018-11-27 2,301,387,840 1,877,400,000 1 81.6% 
