충청남도 천안시 아파트경매 동남구 봉명동 봉서산아이파크아파트 경매

[사건번호] 2022타경3430

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 천안시 아파트경매 동남구 봉명동 봉서산아이파크아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	충남 천안시 동남구 봉명동 513 봉서산아이파크 107동 802호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	우리카드	매 각 기 일	2023-01-10 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-07-11
감 정 가	671,000,000	청 구 액	17,123,475	경매개시일	2022-07-12
최 저 가	671,000,000 (100%)	토지총면적	59 ㎡ (18평)	배당종기일	2022-10-17
입찰보증금	10% (67,100,000)	건물총면적	110 ㎡ (33.26평)[43평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 59 ㎡ (18평)
건물총면적 : 110 ㎡ (33.26평)[43평형]
감 정 가 격 : 671,000,000
최 저 가 격 : 671,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-10 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경3430

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	107동802호	대지권	30,056.80㎡ 중59.49㎡	(18.00평)
건물	107동802호	건물	109.95㎡	(33.26평)	*방4 욕실2
* 총층수 : 24층
* 건물보존등기 : 2019.01.29
* 충청남도 천안시 동남구 봉명동 <천안봉명초등학교> 동측 인근에 위치하며, 주위는 개발중인 택지, 교육시설, 주택, 근린생활시설 등이 주로 분포하는 환경임.
* 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 1호선 봉명역, 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브 지붕 지상 24층 건물의 1개호로, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감.창호 : 샷시조 창호 등임.
* 공동주택(아파트)의 1개호로, 건축물현황도 상 방4, 욕실2, 주방, 식당, 발코니 등으로 이용 중임.
* 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 지하주차장, 보안자동문 설비 등 되어 있음.
* 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 평탄화된 세장형에 가까운 토지로 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용 중임.
* 단지 서측으로 노폭 약 12M, 북측으로 노폭 약 12M, 동측으로 노폭 약 20M, 남측으로 노폭 약 12M 포장도로에 접함.
* 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(봉명2지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-05-31)(천안서여자중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-05-31)(천안여자상업고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(계광중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세중아유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(순천향대학교대학원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안봉명초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안봉명초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
* 가치형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.

충청남도 천안시 아파트경매 동남구 봉명동 봉서산아이파크아파트 경매

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2020-03-13
					근저	2020-03-13	288,200,000	소멸
	가압	2022-02-15	25,540,315	소멸
	강제	2022-07-12	청구금액:	소멸
			17,123,475
	가압	2022-10-12	8,108,648	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
신방동 아파트 건물22.53평 토지9.04평	2022-12-27	203,000,000	163,000,000	4	80.3%
북면 아파트 건물14.33평 토지7.84평	2022-12-21	55,000,000	43,999,900	3	80%
목천읍 아파트 건물12.08평 토지8.04평	2022-12-12	49,000,000	41,600,000	9	84.9%
안서동 아파트 건물36.52평 토지17.8평	2022-12-06	264,000,000	251,999,990	7	95.5%
안서동 아파트 건물7.31평 토지4.42평	2022-11-21	65,000,000	43,550,000	16	67%