충청남도 서천군 사옥경매 빌딩경매 종천면 화산리 업무시설 근린생활시설 경매

[사건번호] 2022타경18399

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	충남 서천군 종천면 화산리 308 ,308-8 1동 (현:308지상(합병))[일괄]2동호, 3동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	박용우	매 각 기 일	2023-01-17 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-08-16
감 정 가	1,035,015,800	청 구 액	220,000,000	경매개시일	2022-08-17
최 저 가	1,035,015,800 (100%)	토지총면적	1,963 ㎡ (593.81평)	배당종기일	2022-11-01
입찰보증금	10% (103,501,580)	건물총면적	802 ㎡ (242.56평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,963 ㎡ (593.81평)
건물총면적 : 802 ㎡ (242.56평)
감 정 가 격 : 1,035,015,800
최 저 가 격 : 1,035,015,800 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-17 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경18399

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	화산리 308	대지	1,963.00㎡	(593.81평)
건물	1동	1층사무실등	163.68㎡	(49.51평)
		2층사무실등	163.68㎡	(49.51평)
		3층사무실등	163.68㎡	(49.51평)
	2동호	자동차관련시설	100.80㎡	(30.49평)	창고,정비고등
	3동	2종근린시설	210.00㎡	(63.53평)
제시외	3동	창고	6.44㎡	(1.95평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2011.08.09
*3동 출입문1식
*3동 자연석
* 충청남도 서천군 종천면 화산리 소재 `서천장례식장` 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역임.
* 제반 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
* 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
* 북측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로를 이용중이고, 서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용중임.
* 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(국도21)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
* 지상에 제시외건물, 제시외물건, 제시외수목이 소재함.
* 일련번호 (2) : 일반철골구조 슬래브지우 3층 건물로서,(사용승인일 : 2011.08.08)외벽 : 석재 붙임 등 마감창호 : 샷시 창호 등 임. 일련번호 (3) : 경량철골조 칼라철판지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1995.09.19)외벽 : 판넬 등 마감창호 : 샷시 창호 등 임. 일련번호 (4) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2011.08.08)외벽 : 판넬 등 마감창호 : 샷시 창호 등임.
* 일련번호 (2) : 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.일련번호 (3) : 자동차관련시설(차고)로 이용중임.일련번호 (4) : 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.
* 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
* 일련번호 (4) : 제시외건물이 소재함.

충청남도 서천군 사옥경매 빌딩경매 종천면 화산리 업무시설 근린생활시설 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	2010-02-16		30,000,000	회사사무실 2층,3층
(주**	2011-08-29		10,000,000	회사사무실 2층,3층
			300,000
(주**	2018-07-02		1,000,000	회사사무실 1층
에**	2022-04-05		1,000,000	회사사무실 1층
			150,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2011-08-09
	근저	2011-08-12	650,000,000	소멸
	근저	2016-07-06	220,000,000	소멸
	가압	2019-05-23	236,466,000	소멸
	근저	2019-11-13	65,000,000	소멸
	압류	2021-03-23		소멸
	압류	2021-11-19		소멸
	임의	2022-08-17	청구금액:	소멸
			220,000,000
	가압	2022-10-04	59,997,808	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
서천읍 근린시설 건물119.6평	2022-02-15	117,001,200	3,573,000	2	3.1%
서천읍 근린시설 건물119.6평	2021-04-27	117,001,200	30,000,000	1	25.6%
장항읍 근린시설 건물327.61평 토지859.1평	2019-08-20	1,479,016,360	912,000,000	3	61.7%
서천읍 근린시설 건물119.6평 토지859.1평	2018-10-23	116,975,200	5,163,000	1	4.4%
서천읍 근린시설 건물119.6평 토지859.1평	2018-05-29	116,975,200	7,890,000	1	6.7%