서울시 여의도 오피스텔 경매 영등포구 여의도동 여의도파크센터 경매오피스텔

[사건번호] 2022타경106092

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 여의도 오피스텔 경매 영등포구 여의도동 여의도파크센터 경매오피스텔사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 영등포구 여의도동 28-3 여의도파크센터 B동 24층 2404호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	비케이에너지	매 각 기 일	2023-01-17 (10:00)
용 도	오피스텔	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-22
감 정 가	2,060,000,000	청 구 액	1,000,000,000	경매개시일	2022-05-02
최 저 가	2,060,000,000 (100%)	토지총면적	19 ㎡ (5.76평)	배당종기일	2022-08-08
입찰보증금	10% (206,000,000)	건물총면적	128 ㎡ (38.74평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 19 ㎡ (5.76평)
건물총면적 : 128 ㎡ (38.74평)
감 정 가 격 : 2,060,000,000
최 저 가 격 : 2,060,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-17 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경106092

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	24층B동2404호	대지권	6,366.00㎡ 중19.05㎡	(5.76평)
건물	24층B동2404호	건물	128.06㎡	(38.74평)
* 총층수 : 35층
* 건물보존등기 : 2007.08.20
* 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 `여의도역(지하철 5ㆍ9호선)` 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통
* 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(여의도역-5ㆍ9호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 양호
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상35층 건물 내 제비동24층 제2404호로서,외벽 : 외장판넬 및 커튼월 마감 등,창호 : 시스템창호 등임.
* 탐문조사결과 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사되었음.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재감지기, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
* 대체로 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 건부지로 이용 중임.
* 북서측으로 광대로와 접하고, 남서측 및 남동측으로 중로와 접함.
* 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공용), 도로(접합), 가축사육제한구역(예외 : 애완 및 방범용 가축), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(한강변), 건축선임.

서울시 여의도 오피스텔 경매 영등포구 여의도동 여의도파크센터 경매오피스텔

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	2020-04-29		3,900,000	업무시설 128.0600㎡

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2021-02-17
					근저	2021-02-17	1,200,000,000	소멸
	근저	2022-01-14	1,200,000,000	소멸
	압류	2022-04-20		소멸
	임의	2022-05-02	청구금액:	소멸
			1,000,000,000
	가압	2022-05-13	86,314,902	소멸
	압류	2022-06-30		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
당산동3가 오피스텔 건물17.8평 토지4.39평	2022-12-07	418,000,000	430,000,000	1	102.9%
당산동5가 오피스텔 건물7.3평 토지2.07평	2022-10-19	220,000,000	213,000,000	1	96.8%
영등포동4가 오피스텔 건물14.61평 토지2.61평	2022-07-21	476,000,000	475,000,000	12	99.8%
당산동3가 오피스텔 건물9.33평 토지3.43평	2022-06-22	169,000,000	173,730,000	2	102.8%
양평동5가 오피스텔 건물8.65평 토지3.61평	2022-04-06	342,000,000	350,100,000	1	102.4%