강원도 정선군 모텔경매 숙박시설 경매 남면 무릉리 호텔 펜션 경매

[사건번호] 2022타경256

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	강원 정선군 남면 무릉리 476-2 케스빌 1호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	하나은행	매 각 기 일	2022-11-01 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-02-09
감 정 가	1,626,833,000	청 구 액	300,000,000	경매개시일	2022-02-10
최 저 가	1,626,833,000 (100%)	토지총면적	289 ㎡ (87.42평)	배당종기일	2022-05-10
입찰보증금	10% (162,683,300)	건물총면적	1,478 ㎡ (447.19평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 289 ㎡ (87.42평)
건물총면적 : 1,478 ㎡ (447.19평)
감 정 가 격 : 1,626,833,000
최 저 가 격 : 1,626,833,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-01 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경256

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1호	대지	289.00㎡	(87.42평)
건물	1호	1층숙박시설	85.58㎡	(25.89평)
		2층숙박시설	212.13㎡	(64.17평)
		3층숙박시설	212.13㎡	(64.17평)
		4층숙박시설	184.82㎡	(55.91평)
		5층숙박시설	173.06㎡	(52.35평)
		6층숙박시설	154.38㎡	(46.70평)
		7층숙박시설	115.14㎡	(34.83평)
		8층숙박시설	93.71㎡	(28.35평)
		9층숙박시설	58.58㎡	(17.72평)
		지층숙박시설	188.78㎡	(57.11평)
제시외	1호	계단실	26.46㎡	(8.00평)
		물탱크실,기계실	26.46㎡	(8.00평)
* 총층수 : 9층
* 건물보존등기 : 2006.12.22
차양시설,휀스포함
* 강원도 정선군 남면 무릉리 소재 `민둥산역` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 숙박시설, 상가주택, 단독주택 등이 혼재하는 주상 복합지대임.
* 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통
* 자체지반이 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.
* 소재 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
* 도시지역, 상업지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
* 후첨 사진용지와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하나, 구조 및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용, 수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
* 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 지상9층 건물로서외벽: 드라이비트, 타일, 석재 마감 등창호: 샤시창호 등
* 숙박시설로 이용중임.
* 기호(2) 건물은 통상적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사되나, 해당설비 설치 유무 및 정상작동 여부는 경매 입찰시 재확인을 하시기 바람.

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등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2016-02-25
	강제	2022-02-10	청구금액:	소멸
			300,000,000
토지	소유	2016-02-25
	강제	2022-02-10		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
화암면 숙박시설 건물742.45평 토지1504.64평	2021-01-26	2,203,326,200	688,888,000	4	31.3%
남면 숙박시설 건물259.18평 토지201.46평	2020-04-14	1,138,453,010	335,110,000	3	29.4%
신동읍 숙박시설 건물46.48평 토지36.3평	2019-10-08	61,821,980	33,550,000	2	54.3%
정선읍 숙박시설 건물378.82평 토지376.01평	2019-08-06	1,228,136,380	456,000,000	1	37.1%
고한읍 숙박시설 건물934.91평 토지415.03평	2019-06-18	3,399,525,580	759,990,000	7	22.4%