경기도 의왕시 아파트형공장 경매 포일동 인덕원아이티밸리 지식산업센터 경매

[사건번호] 2022타경631

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 의왕시 아파트형공장 경매 포일동 인덕원아이티밸리 지식산업센터 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리 공장(A)동 8층 A826호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	농협은행	매 각 기 일	2022-11-01 (10:30)
용 도	아파트형공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-13
감 정 가	518,000,000	청 구 액	324,835,460	경매개시일	2022-04-13
최 저 가	518,000,000 (100%)	토지총면적	35 ㎡ (10.45평)	배당종기일	2022-06-28
입찰보증금	10% (51,800,000)	건물총면적	117 ㎡ (35.4평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 35 ㎡ (10.45평)
건물총면적 : 117 ㎡ (35.4평)
감 정 가 격 : 518,000,000
최 저 가 격 : 518,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-01 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경631

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	8층공장(A)동A826호	대지권	29,409.50㎡ 중34.55㎡	(10.45평)
건물	8층공장(A)동A826호	건물	117.03㎡	(35.40평)
* 총층수 : 10층
* 건물보존등기 : 2014.06.17
* 경기도 의왕시 포일동 소재 포일초등학교 북동측 인근에 위치하며 인근 일대는 의왕포일2지구 도시지원시설용지로 지구단위계획되어 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 지식산업센터, 공원, 임야 등으로 형성되어 있음.
* 차량 출입이 용이하고 인근에 버스 정류장이 소재하며, 주위에 간선도로망이잘 정비되어 있어 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제8층 제에이826호로서(사용승인일자: 2014.05.28) 외벽 : 돌붙임 및 외장유리 마감 등내벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등임.
* 건축물현황도상 아파트형공장(사무실)이나, 폐문으로 내부확인 불가하였음.
* 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차관제설비 등 되어있음.
* 유사사다리형 토지로 아파트형공장 부지로 이용중임.
* 북서측 및 남동측으로 폭 약25M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
* 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>,토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상,주택용 토지로 한정)임.

경기도 의왕시 아파트형공장 경매 포일동 인덕원아이티밸리 지식산업센터 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2017-08-14
					근저	2017-08-14	345,600,000	소멸
	근저	2019-08-08	120,000,000	소멸
	근저	2021-10-28	30,000,000	소멸
	가압	2021-12-01	46,044,473	소멸
	가압	2021-12-03	70,000,000	소멸
	가압	2021-12-09	79,000,000	소멸
	가압	2021-12-13	246,500,000	소멸
	가압	2021-12-21	170,000,000	소멸
	압류	2021-12-28		소멸
	가압	2022-01-04	90,360,000	소멸
	압류	2022-01-12		소멸
	가압	2022-01-24	14,800,000	소멸
	가압	2022-01-28	73,235,209	소멸
	가압	2022-02-04	30,000,000	소멸
	이전	2022-03-18	28,936,601
	이전	2022-03-22	41,958,072
	가압	2022-04-06	94,934,405	소멸
	임의	2022-04-14	청구금액:	소멸
			324,835,460
	압류	2022-09-08		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
포일동 아파트형공장 건물35.17평 토지10.38평	2021-09-07	430,000,000	504,000,000	20	117.2%
포일동 아파트형공장 건물61.24평 토지18.08평	2021-06-15	710,000,000	734,080,000	3	103.4%
포일동 아파트형공장 건물40.46평 토지11.95평	2021-06-15	469,000,000	485,080,000	5	103.4%
포일동 아파트형공장 건물35.12평 토지10.37평	2021-06-15	407,000,000	453,333,000	7	111.4%
포일동 아파트형공장 건물41.67평 토지12.3평	2021-06-15	483,000,000	516,708,000	3	107%