강원도 원주시 스크린골프장 경매 상가경매 단계동 점포경매

[사건번호] 2021타경3702

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 원주시 스크린골프장 경매 상가경매 단계동 점포경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	강원 원주시 단계동 382-12 1동 지하2층 B203호[일괄]B204호,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	윤재필	매 각 기 일	2023-01-30 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-12-24
감 정 가	3,340,000,000	청 구 액	250,000,000	경매개시일	2021-12-27
최 저 가	3,340,000,000 (100%)	토지총면적	442 ㎡ (133.73평)	배당종기일	2022-03-29
입찰보증금	10% (334,000,000)	건물총면적	448 ㎡ (135.6평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 442 ㎡ (133.73평)
건물총면적 : 448 ㎡ (135.6평)
감 정 가 격 : 3,340,000,000
최 저 가 격 : 3,340,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-30 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경3702

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	지하2층1동B203호	대지권	3,033.00㎡ 중238.27㎡	(72.08평)
	지하2층1동B204호	대지권	3,033.00㎡ 중203.82㎡	(61.66평)
건물	지하2층1동B203호	스크린골프장	241.60㎡	(73.08평)
	지하2층1동B204호	스크린골프장	206.68㎡	(62.52평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2016.07.20
* 강원도 원주시 단계동 소재 시외버스터미널 남서측 인근에 위치한 구분상가 1동 지하2층 `비203호(기호1) 및 비204호(기호2)`로서 부근은 단계택지와 무실지구를 연결하는 간선도로변으로 근린생활시설, 아파트 및 임야 등으로 형성되어 있음.
* 차량출입 가능하며 버스정류장의 위치, 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 양호
* 기호(1,2) 공히 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 지하2층 일부로서 외벽:돌붙임 및 페인팅마감 등 내벽:타일붙임 등 바닥:카펫깔기, 타일붙임 등 창호:샷시창호 등
* 기호(1,2) 공히 벽체구분없이 현황 스크린골프장으로 이용중임.
* 승강기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 시스템에어컨설비등 되어있음.
* 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
* 동측으로 왕복6차선 및 남측으로 왕복2차선 도로에 접함.
* 자연녹지지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)임.

강원도 원주시 스크린골프장 경매 상가경매 단계동 점포경매

 

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	2018-10-30		50,000,000	미상 미상(현황서상제1동제지하204호)
			3,000,000
박**	2021-02-08	확정:2021-02-08	150,000,000	점포 203,204호전부
		배당:2022-01-19	2,000,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2018-04-27
	근저	2018-04-27	1,704,000,000	소멸
	근저	2018-05-03	250,000,000	소멸
	근저	2018-05-14	150,000,000	소멸
	근저	2018-10-17	500,000,000	소멸
	압류	2020-01-16		소멸
	가압	2020-09-23	60,581,900	소멸
	가압	2020-10-22	700,000,000	소멸
	압류	2021-08-11		소멸
	임의	2021-12-27	청구금액:	소멸
			250,000,000
	압류	2022-05-25		소멸
	임의	2022-06-20		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
반곡동 상가(점포) 건물23.17평 토지13.65평	2023-01-09	683,000,000	258,850,000	2	37.9%
반곡동 상가(점포) 건물24.29평 토지14.31평	2023-01-02	586,000,000	258,850,000	2	44.2%
반곡동 상가(점포) 건물14.52평 토지24.6평	2023-01-02	383,000,000	270,000,000	1	70.5%
반곡동 상가(점포) 건물21.43평 토지12.63평	2022-10-04	585,000,000	326,000,000	2	55.7%
반곡동 상가(점포) 건물17.24평 토지10.16평	2022-09-26	503,000,000	554,000,000	2	110.1%