서울시 아파트경매 송파구 가락동 현대파크빌아파트 경매

[사건번호] 2021타경50847

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 송파구 가락동 현대파크빌아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	서울 송파구 가락동 147-2 ,147-3,147-4,147-5 현대파크빌 11층 1101호 (외부표시:1102호)
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	강현숙	매 각 기 일	2023-01-30 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-02-22
감 정 가	1,058,000,000	청 구 액	650,000,000	경매개시일	2021-02-24
최 저 가	1,058,000,000 (100%)	토지총면적	52 ㎡ (15.66평)	배당종기일	2021-05-11
입찰보증금	10% (105,800,000)	건물총면적	218 ㎡ (66.09평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 52 ㎡ (15.66평)
건물총면적 : 218 ㎡ (66.09평)
감 정 가 격 : 1,058,000,000
최 저 가 격 : 1,058,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-30 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경50847

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	11층1101호	대지권	1,398.60㎡ 중51.76㎡	(15.66평)
건물	11층1101호	건물	218.49㎡	(66.09평)	*도시가스개별난방
* 총층수 : 11층
* 건물보존등기 : 1999.07.29
* 서울특별시 송파구 가락동 소재 `경찰병원역` 북동측 인근에 위치하며, 부근은상업용 및 업무용 빌딩, 다세대주택, 근린생활시설, 의료시설 등이 혼재하는 지역임.
* 차량접근이 용이하며, 인근에 지하철 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
* 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상11층 건물 내 제11층 제1101호로서, 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,창호: 하이샷시 창호 등임.
* 아파트로 이용중임.
* 위생 및 급배수 시설, 소화전설비, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.
* 인접지 대비 등고평탄한 4필 일단의 가장형 토지로서 가격조사일 현재 주상복합아파트 건부지로 이용중임.
* 북서측으로 노폭 약 35M, 남동측으로 노폭 약 8M 포장도로에 각각 접하고 있음.
* 4필지 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
* 11층에는 집합건축물대장 현황도면상 1101호는 승강기 출입구 오른쪽에 표시되어 있으나, 현황조사시 외부표시는 승강기 출입구 오른쪽에 1102호가 표시되어 있어 상이함.

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
강**	2016-11-01	확정:2016-10-17	650,000,000	주거 전부
		배당:2021-05-04
박**	2016-11-01			주거

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2016-11-28	600,000,000	소멸
	근저	2016-12-16	150,000,000	소멸
	소유	2016-12-16
					가압	2017-12-05	24,175,193	소멸
	압류	2018-04-11		소멸
	압류	2019-09-04		소멸
	강제	2021-02-24	청구금액:	소멸
			650,000,000
	임의	2021-03-25		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
마천동 아파트 건물25.7평 토지7.27평	2021-10-12	496,000,000	528,520,000	3	106.6%
마천동 아파트 건물14.16평 토지5.13평	2021-05-10	390,000,000	471,990,000	3	121%
신천동 아파트 건물110.12평 토지13.86평	2021-02-08	2,468,000,000	2,313,999,000	30	93.8%
가락동 아파트 건물54.65평 토지7.45평	2020-11-16	1,148,000,000	1,220,000,010	6	106.3%
잠실동 아파트 건물25.55평 토지3.92평	2020-10-12	1,150,000,000	1,380,000,000	11	120%