전라남도 목포시 목포항 빌딩경매 상가건물 경매 항동 꼬마빌딩 경매

[사건번호] 2022타경1658

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전남 목포시 항동 1-149
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	에이치앤철강	매 각 기 일	2023-01-30 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-22
감 정 가	688,196,780	청 구 액	200,113,920	경매개시일	2022-04-25
최 저 가	688,196,780 (100%)	토지총면적	191 ㎡ (57.63평)	배당종기일	2022-07-26
입찰보증금	10% (68,819,678)	건물총면적	399 ㎡ (120.84평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 191 ㎡ (57.63평)
건물총면적 : 399 ㎡ (120.84평)
감 정 가 격 : 688,196,780
최 저 가 격 : 688,196,780 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-30 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경1658

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1-149	대지	190.50㎡	(57.63평)
건물	1-149	1층편의점	133.16㎡	(40.28평)
		2층사무실,편의점까페	133.16㎡	(40.28평)
		3층근린시설	133.16㎡	(40.28평)
제시외	1-149	창고,화장실	32.70㎡	(9.89평)
		창고	13.20㎡	(3.99평)
		화물승강기실	1.80㎡	(0.54평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2009.07.01
* 전라남도 목포시 항동 소재 `목포연안여객선터미널` 북동측 인근에 위치하며, 주위는아파트 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 해안 상가지대로서, 주위환경은보통시됨.
* 제반 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난함.
* 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
* 남동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 25m, 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
* 도시지역 , 일반상업지역 , 고도지구(10층(30m)이하), 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24)), 역사문화환경보존지역.
* 별지 `지적 및 건물개황도`와 같이 제시외건물이 소재함.
* 기호 (가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, 외벽 : C블랙 및 인도사암붙임, 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, MDF, 하이그로시, 판넬, 타일마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 강화유리 및 알루미늄새시창, 칼라복층유리창임.
* 기호 (가) 1층 : 편의점, 2층 : 사무실, 편의점까페, 3층 : 단독주택으로 이용중임.
* 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 경보설비, 3층 난방설비 등이 되어 있음.

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임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
남**	2016-04-25	배당:2022-05-10	10,000,000	점포 2층전부
			500,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2009-07-01
	전세	2016-04-21	10,000,000
	근저	2020-11-27	420,000,000	소멸
	가압	2021-07-27	141,000,000	소멸
	강제	2022-04-25	청구금액:	소멸
			200,113,920
	가압	2022-06-16	15,000,000	소멸
토지	소유	2007-08-14
					근저	2020-11-27	420,000,000	소멸
	가압	2021-07-27	141,000,000	소멸
	강제	2022-04-25		소멸
	가압	2022-06-16	15,000,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
상락동1가 근린시설 건물30.84평 토지11.5평	2022-09-26	76,533,300	73,893,700	7	96.6%
산정동 근린시설 건물113.36평 토지170평	2022-08-29	475,421,500	297,112,000	1	62.5%
상동 근린시설 건물144.36평 토지85.15평	2022-08-16	421,890,920	421,890,920	17	100%
상동 근린시설 건물362.84평 토지105.45평	2022-06-07	1,524,787,500	1,377,898,750	1	90.4%
용해동 근린시설 건물93.41평 토지248.05평	2022-05-23	229,218,000	270,000,000	2	117.8%