전라북도 전주시 사찰경매 법당경매 완산구 동완산동 종교시설 경매

[사건번호] 2022타경4163

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오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 전주시 사찰경매 법당경매 완산구 동완산동 종교시설 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전북 전주시 완산구 동완산동 440-1 ,441-1[일괄]441, 441-1, 450-2,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	동부(새)	매 각 기 일	2023-01-30 (10:00)
용 도	종교시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-08-22
감 정 가	540,881,640	청 구 액	259,326,065	경매개시일	2022-08-23
최 저 가	540,881,640 (100%)	토지총면적	1,210 ㎡ (366.02평)	배당종기일	2022-11-28
입찰보증금	10% (54,088,164)	건물총면적	98 ㎡ (29.63평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,210 ㎡ (366.02평)
건물총면적 : 98 ㎡ (29.63평)
감 정 가 격 : 540,881,640
최 저 가 격 : 540,881,640 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-30 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경4163

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	441	전	572.00㎡	(173.03평)
	440-1	대지	132.00㎡	(39.93평)	*표준공시:301,000원
					*개별공시:242,300원
					*감정지가:385,000원
					사찰용도건부지
	441-1	대지	327.00㎡	(98.92평)	*표준공시:301,000원
					*개별공시:242,300원
					*감정지가:385,000원
					사찰용도건부지
	450-2	대지	179.00㎡	(54.15평)
건물	440-1	사찰	88.04㎡	(26.63평)
		부속사찰	9.90㎡	(2.99평)	소재불명
제시외	440-1	사찰증축(주방)	18.00㎡	(5.45평)
		사찰증축	32.40㎡	(9.80평)
		화장실	7.00㎡	(2.12평)
		보일러실	6.40㎡	(1.94평)
		창고	2.00㎡	(0.61평)
		창고	19.00㎡	(5.75평)
		차양시설	17.00㎡	(5.14평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 1983.12.22
*441 입찰외이동가능한소규모석상다수소재
*440-1 입찰외소규모조경수,화단,석상등소재
*441-1 입찰외소규모조경수,화단,석상등소재
*450-2 입찰외사찰안내석상,바닥콘크리트시설등소재
* 전라북도 전주시 동완산동 소재 `전주곤지중학교` 남서측 인근에 4필토지 집단적으로위치하며, 주위는 서측으로 완산공원과 경계하고, 동측으로는 고지대나지, 단독주택, 종교시설, 학교 등이 혼재하는 기존 주거지역임.
* 근거리에 전주천 매곡교와 연결되는 버스승강장 소재 천변로(전주천서로)가 진행하며 동측인근에 각종세로가 있으나 대상토지 부근은 공원과 경계하는 고지대로서 차량접근 불가한 급경사 오솔길을 통하여 <기호1> 북부와 연결 출입하는 상황이며, 동부에 마을도로와 접하는<기호5>토지와 인접한 타토지를 통과하여 접근하는 내부도로가 있으나 타토지의 통과에 하자가 발생하여 통행이 차단된 상황임.
* <기호1>: 사다리형 토지로서 동서부 타토지(동측 기존 자연도로를 포함한 부분 및 서측 인접토지 일부)와 일단의 형상으로 평탄조성된 토지의 세로 중앙부에 위치하며, 동부에는 사찰접근 기존 자연도로를 포함한 높이 약2미터의 하향식 석축옹벽으로 경계하고, 동측으로는 공원과의 경계언덕으로 경계하며, 잔디조성, 배수통로설치 등을 조성하여 다양한 소규모 석상이 야외에 존치되어있는 잡종지의 일부임.<기호2,3>: 각 부정형이나 2필1단의 사다리형으로서 고지대 완경사 지형에 소재하나 계단식지반으로 평탄조성하여 사찰용도의 건부지로 이용중임.<기호5>: 부정형의 완경사토지로서 <기호1-3>과는 거리상 분리되어 있으며 사찰 출입안내석상이 존치되어 있고 사찰로 연결되는 내부도로 및 장애인주차장용도로 바닥이 콘크리트포장된 주거나지임.
* <기호1>: 마을도로와 연결되는 콘크리트포장 포장자연도로(외부와는 단절)와 1단지 형상으로조성되어 있으며 비포장 폭1미터의 오솔길로 외부 마을연결도로와 도보 접근함.<기호2,3>: 맹지로서 <기호1> 1단지 토지와 연결되는 자연도로 및 <기호5>토지와 연결되는 콘크리트포장 폭 약4미터의 내부도로(타인소유토지로 통행차단상태)를 이용함.<기호5>: 남측으로 폭 약4미터의 아스콘포장 마을도로와 접함.
* 기호1-3) 제1종일반주거지역, 경관지구, 고도지구(2014-08-08)(5층이하), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(완산초등학교,전주곤지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.기호5) 제1종일반주거지역, 고도지구(2014-08-08)(5층이하), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(완산초등학교,전주곤지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
* <기호1>: 이동 가능한 소규모 석상이 다수 소재함.<기호2,3>: 소규모 조경수 및 화단, 석상 등이 소재함.<기호5>: 사찰안내석상, 바닥콘크리트시설 등이 소재함.
* <기호1,5>: 공부상 지목과 현재 이용상황이 상이하나 현 이용상황은 임시적인 것으로 판단됨.
* 목조 및 치장벽돌조 기와모형강판지붕 단층으로서, 2017년 4월 중건(증개축)되었으며,외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감,내부 : 목재치장, 강화마루, 벽지도배 등 사찰용 인테리어,창호 : 새시창임.
* 사찰로 이용중임.
* 위생 급.배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
* 제시외건물 ㉠-㉦이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.
* 본 건물은 사찰을 중건하면서 증개축하여 건축물 규모가 공부면적보다 증가하였으나 증축부분은 부합물로서 허가관계 등의 제약이 있으므로 분리하여 부합물인 제시외 건물로 평가하였음.

전라북도 전주시 사찰경매 법당경매 완산구 동완산동 종교시설 경매

 

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
신**	2022-02-14	확정:2022-02-14	50,000,000	사찰주거

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2016-03-21
	근저	2016-08-12	208,000,000	소멸
	근저	2020-08-31	86,000,000	소멸
	가압	2021-11-18	150,000,000	소멸
	임의	2022-08-23	청구금액:	소멸
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