충청북도 충주시 아파트경매 연수동 충주센트럴푸르지오아파트 경매

[사건번호] 2022타경30798

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	충북 충주시 연수동 1767 충주센트럴푸르지오 102동 35층 3504호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	현대카드	매 각 기 일	2023-01-30 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-03-02
감 정 가	514,000,000	청 구 액	24,268,738	경매개시일	2022-03-07
최 저 가	514,000,000 (100%)	토지총면적	28 ㎡ (8.45평)	배당종기일	2022-06-07
입찰보증금	10% (51,400,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.7평)[34평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 28 ㎡ (8.45평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.7평)[34평형]
감 정 가 격 : 514,000,000
최 저 가 격 : 514,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-30 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경30798

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	35층102동3504호	대지권	18,700.30㎡ 중27.94㎡	(8.45평)
건물	35층102동3504호	건물	84.96㎡	(25.70평)	*도시가스개별난방
* 총층수 : 39층
* 건물보존등기 : 2018.11.28
*4개동608세대,오피스텔53세대
* 충청북도 충주시 금릉동에 소재하는 `충주시청` 동측 직선거리 약 300미터 지점에 위치하는 구분건물 1세대(공동주택(아파트) - 충주센트럴푸르지오 102동 35층 3504호, 남동향, 타워형)로서, 주변일대는 아파트단지, 근린상가 및 일부 학교 등으로 형성된 주상지대로서 제반주위환경은 대체로 무난한 편임.
* 제차량의 진출입이 용이하며, 버스정류장까지 도보로 약 5분 이내 소요되는바 전반적인 교통상황은 대체로 무난한 편임.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 35층 3504호(사용승인 2018.10.05) 단위세대로 현상 대체로 양호한 편이며, 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 및 하단부 석재타일 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 창호: 새시창 구조임.
* 아파트으로 이용중이며, 집합건축물대장 도면상 내부구조은 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2 등인 것으로 탐문됨.
* 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있는 것으로 탐문되며, 기타 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비(3대) 등 되어있음.
* 인접도로 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 지대에 소재하는 직사각형의 주상복합건물 부지로 이용중임.
* 남측으로 본단지 주출입구와 연결되는 왕복2차선(차도와 인도 구분됨)아스팔트 포장도로,동측 및 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로, 서측으로 일방통행 도로와 4면이 접하고 있음.
* 도시지역, 일반상업지역으로 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-406호선)(접합),소로2류(폭 8M-10M)(소로2-421호선)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-424호)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(중로3-18호선)(접합)이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
* 부합함.

충청북도 충주시 아파트경매 연수동 충주센트럴푸르지오아파트 경매

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2019-01-03
	근저	2019-01-03	110,000,000	소멸
	근저	2019-10-24	55,000,000	소멸
	가압	2019-12-11	130,000,000	소멸
	가압	2021-12-07	10,074,703	소멸
	가압	2021-12-13	24,643,023	소멸
	가압	2022-01-10	1,096,241,306	소멸
	가압	2022-01-17	23,020,344	소멸
	강제	2022-03-07	청구금액:	소멸
			24,268,738
	가압	2022-03-21	26,923,061	소멸
	임의	2022-04-19		소멸
	가압	2022-04-20	160,000,000	소멸
	가압	2022-04-22	7,246,587	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
성서동 아파트 건물28.45평 토지12.34평	2022-08-08	118,000,000	120,990,000	2	102.5%
연수동 아파트 건물25.7평 토지6.14평	2022-01-24	230,000,000	222,200,000	2	96.6%
봉방동 아파트 건물17.51평 토지14.96평	2019-11-04	60,000,000	15,800,000	1	26.3%
봉방동 아파트 건물17.51평 토지14.96평	2019-04-29	60,000,000	30,000,000	1	50%
성서동 아파트 건물18.64평 토지8.08평	2018-03-26	90,000,000	68,999,990	6	76.7%