경상북도 포항시 단독주택 경매 북구 장성동 다가구주택 경매

[사건번호] 2022타경32478

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 포항시 단독주택 경매 북구 장성동 다가구주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경북 포항시 북구 장성동 1533-11
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	도이치파이낸셜	매 각 기 일	2023-01-30 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-13
감 정 가	475,837,440	청 구 액	78,912,101	경매개시일	2022-05-27
최 저 가	475,837,440 (100%)	토지총면적	298 ㎡ (90.02평)	배당종기일	2022-08-09
입찰보증금	10% (47,583,744)	건물총면적	187 ㎡ (56.59평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 298 ㎡ (90.02평)
건물총면적 : 187 ㎡ (56.59평)
감 정 가 격 : 475,837,440
최 저 가 격 : 475,837,440 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-30 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경32478

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1533-11	대지	297.60㎡	(90.02평)
건물	1533-11	1층주택	116.19㎡	(35.15평)
		2층주택	70.89㎡	(21.44평)
제시외	1533-11	가추	20.40㎡	(6.17평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2015.03.03
정원시설(수목포함)포함
외부데크시설및외부계단포함
* 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 `장성근린공원` 북서측에 인근하여 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시 됨.
* 제 차 출입 자유로우며, 제반 교통사정 당해 지역을 기준하여 볼 때 보통시 됨.
* 세로 장방형의 토지로서 인접 필지와 대체로 등고평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.
* 서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
* 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합)임.가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.<추가기재> 지하수개발금지구역임.
* 기호(가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 위 아스팔트슁글지붕 2층 건으로-외 벽: 인조석 미장 석재 붙임,-내 벽: 미장합판 및 벽지마감, 일부 미장타일 붙임,-창 호: 하이샷슈 창호 2중창임.
* 단독주택으로 이용중임.
* 위생 및 급·배수시설 되어있음.
* 별첨 `지적 및 건물개황도` 참조

경상북도 포항시 단독주택 경매 북구 장성동 다가구주택 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
민**	2022-05-04			주거 2층

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
장성동 주택 건물57.25평 토지92.26평	2023-01-16	371,702,970	283,200,000	1	76.2%
흥해읍 주택 건물36.65평 토지94.08평	2023-01-09	128,156,060	129,000,000	1	100.7%
죽도동 주택 건물5.12평 토지10평	2022-12-19	40,010,200	33,633,000	7	84.1%
죽도동 주택 건물51.89평 토지68.4평	2022-12-12	462,677,200	335,500,000	2	72.5%
신광면 주택 건물31.42평 토지185.13평	2022-10-17	90,806,600	95,000,000	1	104.6%