경상남도 거제시 아파트경매 고현동 거제롯데인벤스가아파트 경매

[사건번호] 2020타경26685[2]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	경남 거제시 고현동 860 거제롯데인벤스가 106동 5층 502호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소기업은행	매 각 기 일	2023-02-06 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2020-09-23
감 정 가	511,000,000	청 구 액	2,087,374,753	경매개시일	2020-09-28
최 저 가	511,000,000 (100%)	토지총면적	105 ㎡ (31.72평)	배당종기일	2020-12-07
입찰보증금	10% (51,100,000)	건물총면적	166 ㎡ (50.06평)[59평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 105 ㎡ (31.72평)
건물총면적 : 166 ㎡ (50.06평)[59평형]
감 정 가 격 : 511,000,000
최 저 가 격 : 511,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-06 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2020타경26685[2]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	5층106동502호	대지권	29,461.00㎡ 중104.86㎡	(31.72평)
건물	5층106동502호	건물	165.50㎡	(50.07평)	*도시가스난방
* 총층수 : 15층
* 건물보존등기 : 2007.04.24
* 경상남도 거제시 고현동 소재 `신현초등학교` 남동측 인근에 위치하며, 주위는공동주택 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
* 기호(9) 구분건물까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내, 제5층 제502호로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감창 호 : 샷시창호 마감임.
* `공동주택`으로 이용중임. * 현장조사시 폐문부재 상태로서, `건축물현황도`를 참조아파트단지의 일반적인 상태를 기준으로 감정평가 하였음.
* 제반 급배수 및 위생설비, 도시가스난방설비, 소화전설비, E/V설비 등이 되어있음.
* 부정형의 토지로서, 평탄하게 조성된 `공동주택` 건부지로 이용중임.
* 북측과 서측으로 각각 약 20m폭의 포장도로가 소재하며, 남측과 동측으로 각각 약 8m폭의 포장도로가 소재함.
* 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합)가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신현초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신현초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
* 경상남도 거제시 장목면 율천리 소재 `율천마을회관` 북측 인근에 위치하며,주위는 공장 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
* 6필지 일단의 부정형 토지로서, 동측하향의 완경사지이며 `공업용` 건부지로 이용중임.
* 기호(5-1,5-3,8) 건물은 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,외 벽 : 컬러강판 잇기 등 마감내 벽 : 강판잇기 및 일부 샷시 등 마감바 닥 : 몰탈 및 몰탈위 에폭시 등 마감창 호 : 샷시창호 마감임. 기호(5-2) 건물은 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서,외 벽 : 사이딩 판넬 붙임 등 마감내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감창 호 : 샷시창호 마감임.
* 폐합성수지 가공 등에 수반되는 기계기구로서, 현상 및 관리상태는 보통임.

경상남도 거제시 아파트경매 고현동 거제롯데인벤스가아파트 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2007-04-26	258,000,000	소멸
	소유	2007-04-26
	근저	2014-04-24	130,000,000	소멸
	근저	2015-02-12	120,000,000	소멸
	근저	2019-12-24	19,360,000	소멸
	임의	2020-09-28	청구금액:	소멸
			2,087,374,753

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
상동동 아파트 건물18.12평 토지16.24평	2023-01-30	76,000,000	60,010,000	6	79%
상동동 아파트 건물17.99평 토지23.36평	2023-01-30	87,000,000	62,999,999	4	72.4%
장승포동 아파트 건물15.01평 토지11.29평	2023-01-09	59,000,000	43,000,500	1	72.9%
장평동 아파트 건물18.14평 토지10.79평	2023-01-09	118,000,000	93,500,000	5	79.2%
옥포동 아파트 건물18.09평 토지14.92평	2022-12-26	81,000,000	56,700,000	1	70%