전라북도 군산시 식품공장 소형공장 경매 서수면 마룡리 법원경매공장

[사건번호] 2022타경2443

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 군산시 식품공장 소형공장 경매 서수면 마룡리 법원경매공장사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전북 군산시 서수면 마룡리 112-2 ,265-2[일괄]265-2,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	한국씨티은행	매 각 기 일	2023-02-06 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-07-25
감 정 가	414,220,520	청 구 액	281,082,346	경매개시일	2022-07-26
최 저 가	414,220,520 (100%)	토지총면적	1,831 ㎡ (553.88평)	배당종기일	2022-10-24
입찰보증금	10% (41,422,052)	건물총면적	729 ㎡ (220.59평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,831 ㎡ (553.88평)
건물총면적 : 729 ㎡ (220.59평)
감 정 가 격 : 414,220,520
최 저 가 격 : 414,220,520 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-06 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경2443

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	마룡리 112-2	공장용지	1,688.00㎡	(510.62평)
	마룡리 265-2	공장용지	143.00㎡	(43.26평)
건물	마룡리 112-2	제1동공장	495.50㎡	(149.89평)
		공장(사무소,창고,기계실,세탁실)	198.07㎡	(59.92평)
		제2동소매점	35.64㎡	(10.78평)
제시외	마룡리 112-2	하차장	90.00㎡	(27.23평)
		창고	25.50㎡	(7.71평)
		식당	35.70㎡	(10.80평)
		취사장	5.20㎡	(1.57평)
		창고	6.60㎡	(2.00평)
		견사	8.80㎡	(2.66평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2000.10.25
*마룡리 112-2 기계기구1식소재불명
* 전라북도 군산시 서수면 마룡리 소재 `동군산산업단지` 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 중·소규모의 공장, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
* 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동군산로, 용천로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
* 기호(3-가) 철골조 및 경량철골구조 트러스위조립식판넬지붕 지상 1층 건물로서,- 외 벽 : 판넬 등 마감,- 내 벽 : 판넬 등 마감,- 바 닥 : 에폭시, 타일 등 마감,- 창 호 : 새시창호로 시공되었습니다. 기호(3-나) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서,- 외 벽 : 판넬 등 마감,- 내 벽 : 판넬 등 마감,- 바 닥 : 타일 등 마감,- 창 호 : 새시창호로 시공되었습니다.
* 기본 위생설비 및 기호(3-가)에 냉동창고에 필요한 냉동설비 등을 갖추고 있습니다.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지`와 같이 제시외건물이 소재합니다.
* 기호(3-가) : 공부상 이용상황은 `공장`이나, 현황 일부 `냉동창고`로 이용중입니다.

전라북도 군산시 식품공장 소형공장 경매 서수면 마룡리 법원경매공장

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
농**	2015-11-19		15,000,000	공장
			2,300,000
정**	2019-11-26		5,000,000	점포
오**	2021-03-23	확정:2021-06-08	200,000,000	공장
		배당:2022-08-24	1,500,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2017-09-11
	근저	2020-05-21	257,582,400	소멸
	근저	2021-07-01	233,280,000	소멸
	가압	2022-01-10	40,369,746	소멸
	가압	2022-03-14	33,770,971	소멸
	가압	2022-03-14	191,368,837	소멸
	가압	2022-03-15	345,326,117	소멸
	가압	2022-03-15	510,292,813	소멸
	압류	2022-05-17		소멸
	가압	2022-06-08	10,687,517	소멸
	가압	2022-06-24	16,229,403	소멸
	임의	2022-07-26	청구금액:	소멸
			281,082,346
	압류	2022-08-02		소멸
	이전	2022-09-07	39,212,468
	압류	2022-11-22		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
오식도동 공장 건물467.84평 토지1238.13평	2023-01-30	1,330,361,100	1,401,100,000	1	105.3%
오식도동 공장 건물431.79평 토지1048.53평	2022-12-05	1,317,808,300	1,190,010,000	4	90.3%
소룡동 공장 건물413.12평 토지1749.96평	2022-07-25	1,758,240,400	1,642,100,000	3	93.4%
오식도동 공장 건물1391.2평 토지1749.96평	2022-07-18	2,129,825,800	1,757,200,000	2	82.5%
오식도동 공장 건물1616.26평 토지2587.98평	2022-06-07	4,533,734,100	3,300,900,000	4	72.8%