충청북도 옥천군 상가주택 경매 옥천읍 금구리 근린주택 꼬마빌딩 경매

[사건번호] 2022타경557[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	충북 옥천군 옥천읍 금구리 200-7
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	옥천신협	매 각 기 일	2023-02-07 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-06-08
감 정 가	511,070,000	청 구 액	303,110,171	경매개시일	2022-06-15
최 저 가	511,070,000 (100%)	토지총면적	430 ㎡ (130.07평)	배당종기일	2022-09-13
입찰보증금	10% (51,107,000)	건물총면적	396 ㎡ (119.79평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 430 ㎡ (130.07평)
건물총면적 : 396 ㎡ (119.79평)
감 정 가 격 : 511,070,000
최 저 가 격 : 511,070,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-07 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경557[1]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	금구리 200-7	대지	430.00㎡	(130.08평)
건물	금구리 200-7	1층점포	198.00㎡	(59.90평)
		2층주택	198.00㎡	(59.90평)
제시외	금구리 200-7	차양,바닥나무데크	44.00㎡	(13.31평)
		창고	12.00㎡	(3.63평)
		가추	8.00㎡	(2.42평)
		비가림시설	264.00㎡	(79.86평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1996.09.11
* 충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 소재 `가화지하차도` 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 상가, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역임.
* 차량접근 가능하며 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중 교통상황은 보통
* 가장형 평지로 주상용 건부지로 이용 중임.
* 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
* 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 절대보호구역<교육환경보호에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 철도보호지구<철도안전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
* 기호 2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감, 창호: 새시 창호임.
* 점포 및 주택으로 이용 중임.
* 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
* 후첨 `지적도 및 건물개황도` 참조.

충청북도 옥천군 상가주택 경매 옥천읍 금구리 근린주택 꼬마빌딩 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
홍**	2019-01-29			주거
박**	2019-09-17		5,000,000	점포
			400,000
홍**	2019-10-29
홍**	2019-11-22		1,500,000	점포
			200,000
한**	2021-02-24	확정:2021-02-24	10,000,000	점포 1층중12평
		배당:2022-06-29	100,000

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2014-10-31
	근저	2019-12-31	390,000,000	소멸
	임의	2022-06-16	청구금액:	소멸
			303,110,171
	가압	2022-08-22	154,748,045	소멸
	압류	2022-11-08		소멸
토지	소유	2014-10-31
	근저	2019-12-31	390,000,000	소멸
	근저	2022-04-05	135,000,000	소멸
	임의	2022-06-16		소멸
	가압	2022-08-22	154,748,045	소멸
	임의	2022-09-07		소멸
	압류	2022-11-08		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
동이면 주택 건물29.65평 토지163.35평	2022-08-23	259,229,000	134,725,000	1	52%
이원면 주택 건물18.21평 토지108.6평	2022-08-09	48,697,500	45,600,000	1	93.6%
동이면 주택 건물29.65평 토지177.87평	2022-06-14	265,469,000	143,000,000	1	53.9%
동이면 주택 건물29.65평 토지163.35평	2022-06-14	259,229,000	153,999,000	1	59.4%
옥천읍 주택 건물22.94평 토지100.13평	2022-05-31	136,121,200	141,500,000	3	104%