서울시 단독주택 경매 강남구 율현동 고급주택 법원경매주택

[사건번호] 2022타경853

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 단독주택 경매 강남구 율현동 고급주택 법원경매주택사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 강남구 율현동 300-41
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	영동농협	매 각 기 일	2022-11-02 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-03-07
감 정 가	2,901,432,160	청 구 액	806,729,145	경매개시일	2022-03-21
최 저 가	2,901,432,160 (100%)	토지총면적	319 ㎡ (96.5평)	배당종기일	2022-06-02
입찰보증금	10% (290,143,216)	건물총면적	199 ㎡ (60.11평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 319 ㎡ (96.5평)
건물총면적 : 199 ㎡ (60.11평)
감 정 가 격 : 2,901,432,160
최 저 가 격 : 2,901,432,160 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-02 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경853

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	300-41	대지	319.00㎡	(96.50평)
건물	300-41	1층주택	99.36㎡	(30.06평)
		지하주택	99.36㎡	(30.06평)
제시외	300-41	지1층창고등	24.00㎡	(7.26평)
		지1층보일러실	4.00㎡	(1.21평)
		1층거실일부	5.00㎡	(1.51평)
		1층다용도실,주방	13.80㎡	(4.17평)
		1층다용도실	2.10㎡	(0.64평)
		다락층방,거실	73.00㎡	(22.08평)
		다락층발코니	6.00㎡	(1.82평)
		1층발코니	16.00㎡	(4.84평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 1992.08.12
조경등포함
* 서울특별시 강남구 자곡동 소재 `서울율현초등학교` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통
* 차량출입은 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행회수로 보아 대중교통 이용 편의도는 보통시 됨.
* 세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
* 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접함.
* 도시지역,제1종전용주거지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
* 벽돌조 슬래브위기와지붕 지하1층/지상1층 건물로서외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 샷시창호 등 임.
* 지1층: 주택 등으로 이용중임.1층 : 주택 및 어린이집 등으로 이용중임.2층 : 주택 으로 이용중임.
* 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
* 후첨 `지적 및 건물개황도, 내부구조도` 참조
* 건물은 일반건축물대장상 1층 용도가 주택으로 등재되어있으나 현황 어린이집 등으로 이용중인것으로 탐문조사되는바, 업무시 참고바람.

서울시 단독주택 경매 강남구 율현동 고급주택 법원경매주택

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
발**				점포 1층(카페포함)및2층전부
최**		배당:2022-05-23	100,000,000	주거 1,2층전체198.72㎡
			3,500,000
한**	2014-01-28	확정:2014-01-02	70,000,000	주거 지하101호
		배당:2022-04-12
서**	2016-02-16	확정:2016-01-18	100,000,000	주거 지층102호59.62㎡
		배당:2022-04-07
최**	2016-02-16			주거 B02호

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2011-05-24
	근저	2011-06-27	960,000,000	소멸
	임차	2022-01-21	70,000,000	소멸
	임의	2022-03-21	청구금액:	소멸
			806,729,145
	임차	2022-09-13	100,000,000	소멸
토지	소유	2011-05-24
	근저	2011-06-27	960,000,000	소멸
	임의	2022-03-21		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
일원동 주택 건물79.22평 토지70평	2022-10-06	3,612,403,420	3,350,000,000	2	92.7%
청담동 주택 건물61.82평 토지111.2평	2020-05-21	8,715,204,400	9,642,000,000	3	110.6%
청담동 주택 건물61.82평 토지111.2평	2020-04-16	8,715,204,400	9,700,000,000	2	111.3%
논현동 주택 건물14.78평 토지16.48평	2019-06-18	538,131,380	403,121,000	4	74.9%
일원동 주택 건물75.23평 토지59.99평	2019-01-23	1,816,063,930	1,520,000,000	2	83.7%