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  • 대전시 상가주택 경매 꼬마빌딩경매 유성구 반석동 근린주택경매
    카테고리 없음 2023. 2. 3. 17:40
    [사건번호]
    2022타경2148
    경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

     

    오늘 소개해 드릴 사건은 대전시 상가주택 경매 꼬마빌딩경매 유성구 반석동 근린주택경매사건입니다.

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    오늘도 행복한 하루 보내세요~

     

    소 재 지
    대전 유성구 반석동 629-4
    경 매 구 분
    기일입찰
    채 권 자
    유성(새)
    매 각 기 일
    2023-02-08 (10:00)
    용 도
    근린주택
    채무/소유자
    *******
    접 수 일
    2022-04-01
    감 정 가
    864,019,760
    청 구 액
    303,793,710
    경매개시일
    2022-04-04
    최 저 가
    864,019,760 (100%)
    토지총면적
    222 ㎡ (67평)
    배당종기일
    2022-07-06
    입찰보증금
    10% (86,401,976)
    건물총면적
    387 ㎡ (116.96평)
    컨설팅문의
    김재범  010-3730-2462

     

     

    토지총면적 : 222 ㎡ (67평)
    건물총면적 : 387 ㎡ (116.96평)
    감 정 가 격 : 864,019,760
    최 저 가 격 : 864,019,760 (100%)
    매 각 기 일 : 2023-02-08 (10:00)

     

     

     

    사건번호 "꼭" 기억해주세요

     

    2022타경2148

     

     

    물건현황
    구분
    주소
    용도/층
    면적
    지분/기타
    토지
    629-4
    대지
    221.50㎡
    (67.00평)
     
    건물
    629-4
    1층사무소
    128.88㎡
    (38.99평)
     
    2층다가구주택
    128.88㎡
    (38.99평)
     
    3층다가구주택
    128.88㎡
    (38.99평)
     
    제시외
    629-4
    다락
    56.00㎡
    (16.94평)
     
    차양
    6.00㎡
    (1.82평)
     
    * 총층수 : 3층
    * 건물보존등기 : 2005.12.23
     
    * 대전광역시 유성구 반석동 소재`외삼초등학교`동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 아파트단지, 주상용건물, 근린생화시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남동측 원거리에 롯데마트가 위치하고 있습니다.
    * 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 인근에 대전지하철1호선 `반석역`이 위치하고 있습니다.
    * 가로장방형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다.
    * 서측으로 소로한면에 접하고 있습니다.
    * 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(노은2지구 택지개발사업), 소로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 택지개발지구기타.
    * 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물로외벽 : 대리석붙임 및 트라이비트 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 섀시창호.
    * 1층 : 상가(음식점)2층 : 다가구주택(1가구)3층 : 다가구주택(1가구)
    * 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
    * 후첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재하고 있어 개략적으로 면적사정 하여감정평가에 포함하였습니다.
    * 일반건축물대장상 1층 사무소로 등재되어 있으나 현황 음식점으로 이용중입니다.

    대전시 상가주택 경매 꼬마빌딩경매 유성구 반석동 근린주택경매

     

    임차조사

     

    임차인
    전입일
    확정/배당요구
    보증금/월세
    용도/점유
    서**
    2016-03-03
     
     
    주거
    이**
    2020-05-11
    확정:2020-11-05
    20,000,000
    기타 2층전부
    배당:2022-06-23
    600,000
    임**
    2020-12-24
     
     
    주거 301호





     

     

    등기권리

     

    구분
    권리명
    접수일
    금액
    소멸
    건물
    소유
    2014-12-09
     
     
    근저
    2020-09-15
    390,000,000
    소멸
    가압
    2020-10-22
    650,000,000
    소멸
    임의
    2022-04-04
    청구금액:
    소멸
    303,793,710
    가압
    2022-04-19
    9,253,393
    소멸
    임차
    2022-07-15
    20,000,000
    소멸
    토지
    소유
    2014-12-09
     
     
    근저
    2020-09-15
    390,000,000
    소멸
    가압
    2020-10-22
    650,000,000
    소멸
    임의
    2022-04-04
     
    소멸
    가압
    2022-04-19
    9,253,393
    소멸

     

     

    매각사례

    인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
    봉명동 근린주택 건물50.7평 토지56.72평 2022-12-13 931,472,200 1,055,120,000 1 113.3%
    죽동 근린주택 건물53.22평 토지73.78평 2021-08-25 825,578,550 419,000,000 1 50.8%
    교촌동 근린주택 건물239.56평 토지106.24평 2021-05-03 1,400,340,980 1,138,000,000 3 81.3%
    노은동 근린주택 건물142.88평 토지107.75평 2021-04-28 1,212,962,160 883,300,000 1 72.8%
    하기동 근린주택 건물106.75평 토지69.36평 2021-03-08 631,865,200 454,000,000 1 71.9%

     

     

     

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