대전시 상가주택 경매 꼬마빌딩경매 유성구 반석동 근린주택경매

[사건번호] 2022타경2148

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 대전시 상가주택 경매 꼬마빌딩경매 유성구 반석동 근린주택경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	대전 유성구 반석동 629-4
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	유성(새)	매 각 기 일	2023-02-08 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-01
감 정 가	864,019,760	청 구 액	303,793,710	경매개시일	2022-04-04
최 저 가	864,019,760 (100%)	토지총면적	222 ㎡ (67평)	배당종기일	2022-07-06
입찰보증금	10% (86,401,976)	건물총면적	387 ㎡ (116.96평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 222 ㎡ (67평)
건물총면적 : 387 ㎡ (116.96평)
감 정 가 격 : 864,019,760
최 저 가 격 : 864,019,760 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-08 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경2148

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	629-4	대지	221.50㎡	(67.00평)
건물	629-4	1층사무소	128.88㎡	(38.99평)
		2층다가구주택	128.88㎡	(38.99평)
		3층다가구주택	128.88㎡	(38.99평)
제시외	629-4	다락	56.00㎡	(16.94평)
		차양	6.00㎡	(1.82평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2005.12.23
* 대전광역시 유성구 반석동 소재`외삼초등학교`동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 아파트단지, 주상용건물, 근린생화시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남동측 원거리에 롯데마트가 위치하고 있습니다.
* 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 인근에 대전지하철1호선 `반석역`이 위치하고 있습니다.
* 가로장방형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다.
* 서측으로 소로한면에 접하고 있습니다.
* 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(노은2지구 택지개발사업), 소로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 택지개발지구기타.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물로외벽 : 대리석붙임 및 트라이비트 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 섀시창호.
* 1층 : 상가(음식점)2층 : 다가구주택(1가구)3층 : 다가구주택(1가구)
* 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
* 후첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재하고 있어 개략적으로 면적사정 하여감정평가에 포함하였습니다.
* 일반건축물대장상 1층 사무소로 등재되어 있으나 현황 음식점으로 이용중입니다.

대전시 상가주택 경매 꼬마빌딩경매 유성구 반석동 근린주택경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
서**	2016-03-03			주거
이**	2020-05-11	확정:2020-11-05	20,000,000	기타 2층전부
		배당:2022-06-23	600,000
임**	2020-12-24			주거 301호

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2014-12-09
	근저	2020-09-15	390,000,000	소멸
	가압	2020-10-22	650,000,000	소멸
	임의	2022-04-04	청구금액:	소멸
			303,793,710
	가압	2022-04-19	9,253,393	소멸
	임차	2022-07-15	20,000,000	소멸
토지	소유	2014-12-09
	근저	2020-09-15	390,000,000	소멸
	가압	2020-10-22	650,000,000	소멸
	임의	2022-04-04		소멸
	가압	2022-04-19	9,253,393	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
봉명동 근린주택 건물50.7평 토지56.72평	2022-12-13	931,472,200	1,055,120,000	1	113.3%
죽동 근린주택 건물53.22평 토지73.78평	2021-08-25	825,578,550	419,000,000	1	50.8%
교촌동 근린주택 건물239.56평 토지106.24평	2021-05-03	1,400,340,980	1,138,000,000	3	81.3%
노은동 근린주택 건물142.88평 토지107.75평	2021-04-28	1,212,962,160	883,300,000	1	72.8%
하기동 근린주택 건물106.75평 토지69.36평	2021-03-08	631,865,200	454,000,000	1	71.9%