경기도 이천시 공장경매 식품공장경매 마장면 장암리 아파트형공장 경매

[사건번호] 2022타경1850

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 이천시 공장경매 식품공장경매 마장면 장암리 아파트형공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 이천시 마장면 장암리 149-5 ,149-6,목리 43-2 1동 1층 101호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	최용식	매 각 기 일	2022-11-02 (10:00)
용 도	아파트형공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-30
감 정 가	1,579,000,000	청 구 액	130,000,000	경매개시일	2022-06-08
최 저 가	1,579,000,000 (100%)	토지총면적	2,480 ㎡ (750.09평)	배당종기일	2022-09-13
입찰보증금	10% (157,900,000)	건물총면적	643 ㎡ (194.36평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,480 ㎡ (750.09평)
건물총면적 : 643 ㎡ (194.36평)
감 정 가 격 : 1,579,000,000
최 저 가 격 : 1,579,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-02 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경1850

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1층1동101호	대지권	26,600.00㎡ 중2,479.63㎡	(750.09평)
건물	1층1동101호	건물	642.50㎡	(194.36평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2014.10.29
* 경기도 이천시 마장면 장암리 소재 `장암삼거리` 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 소규모 공장 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨
* 대상 물건까지 차량 진출입이 가능하나 인근 노선버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통 상황은 보통시됨.
* 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지1층/4층 중 제1층 제101호로서,외벽 : 복합판넬, 드라이비트 및 페인트 등 마감,내벽 : 판넬 등 마감,창호 : 샷시 등 마감,바닥 : 우레탄 방수바닥 및 시멘트 몰탈마감 등임.
* 공부상 공장이며 현황 공실 상태로 탐문조사됨.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉방설비 및 소화전설비 등 구비되어 있음.
* 인접지 및 인접도로 대비 다소 완만하게 조성된 3필 일단의 부정형 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용중임.
* 대상 물건 서측으로 노폭 약 25M 내외의 포장도로와 접함.
* 장암리 149-5 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역, 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 장암리 149-6 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역, 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역,목리 43-2 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역이며, 이상 토지이용계획확인서에 의함.

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	2020-09-02			공장
박**	2022-01-14			공장
최**	2022-04-15			주거
(주**	2022-04-27			공장

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
마장면 아파트형공장 건물362.36평 토지2159평	2019-01-16	3,201,087,240	1,647,000,000	1	51.5%
마장면 아파트형공장 건물338.95평 토지1344.1평	2017-10-25	2,765,000,000	1,490,335,000	1	53.9%
마장면 아파트형공장 건물66.67평 토지260.81평	2017-09-20	526,000,000	257,740,000	1	49%
마장면 아파트형공장 건물180.52평 토지706.18평	2017-09-20	1,425,000,000	768,075,000	2	53.9%
마장면 아파트형공장 건물55.9평 토지218.68평	2017-09-20	518,000,000	279,202,000	2	53.9%