강원도 홍천군 펜션경매 북방면 노일리 전원주택 법원경매펜션

[사건번호] 2020타경52916

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 홍천군 펜션경매 북방면 노일리 전원주택 법원경매펜션사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	강원 홍천군 북방면 노일리 824-2 A동[일괄]B동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	춘천중부(새)	매 각 기 일	2022-10-24 (10:00)
용 도	다가구(원룸등)	채무/소유자	*******	접 수 일	2020-07-03
감 정 가	615,736,480	청 구 액	296,694,010	경매개시일	2020-07-06
최 저 가	615,736,480 (100%)	토지총면적	918 ㎡ (277.7평)	배당종기일	2020-10-06
입찰보증금	10% (61,573,648)	건물총면적	381 ㎡ (115.36평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 918 ㎡ (277.7평)
건물총면적 : 381 ㎡ (115.36평)
감 정 가 격 : 615,736,480
최 저 가 격 : 615,736,480 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-24 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2020타경52916

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	A동	대지	918.00㎡	(277.70평)
건물	A동	1층다가구주택	110.73㎡	(33.50평)	2개호(각방1)
		2층다가구주택	89.10㎡	(26.95평)	1개호(방2)
	B동	1층사무소	91.94㎡	(27.81평)	*방2
		2층사무소	89.58㎡	(27.10평)	*방2
제시외	A동	물탱크실	3.60㎡	(1.09평)
		데크	9.50㎡	(2.87평)
		보일러실	3.30㎡	(1.00평)
		데크,차양	25.00㎡	(7.56평)
		데크,바베큐장	30.00㎡	(9.08평)
		데크	11.40㎡	(3.45평)
		데크	13.90㎡	(4.20평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2019.07.18
*A동 관정1식소재
*A동 입찰외이동및철거용이한컨테이너창고,견사소재
*A동 수목,석축소재
* 강원도 홍천군 북방면 노일리 소재 `영산골` 북동측 인근에 소재하는 토지 로서, 주위는 농가주택, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통
* 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통
* 부정형의 완경사지를 대부분 평탄하게 조성한 토지로서, 현황 건물의부지로 이용중 임.
* 북측 및 동측으로 노폭 약 5-6M의 아스팔트포장도로와 접함.
* 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
* 토지 지상에 별첨 `사진`과 같이 제시외건물(컨테이너창고), 수목, 석축 및 제 시외물건(관정)이 소재함.
* 기호(1): 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임. 창호: 하이샤시 등임. 기호(2): 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임. 창호: 하이샤시 등임.
* 기호(1) 1층: 주택(방2, 주방 및 거실1, 다용도실1, 보일러실1, 화장실1 등)로 이용 중임. 기호(1) 2층: 주택(방2, 주방 및 거실1, 다용도실1, 화장실1 등)로 이용중임. 기호(2) 1층: 다가구주택 2개호(각각 방1, 욕실1, 주방 및 거실1 등)로 이용중임. 기호(2) 2층: 다가구주택 1개호(방2, 욕실1, 화장실1, 주방 및 거실1 등)로 이용중 임.
* 기호(1,2): 유류보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 등 되어있음.
* 별첨 `지적 및 건물개황도` 참조.
* 기호(1): 건물은 귀 제시목록 및 공부상 `사무소`이나, 현황 `주택`으로 조사 되었음.

 

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2020-06-19

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
영귀미면 다가구(원룸등) 건물69.31평 토지923.53평	2022-06-13	573,280,200	401,300,000	1	70%
내촌면 다가구(원룸등) 건물179.9평 토지698.17평	2019-02-25	800,069,480	458,800,000	5	57.3%
내촌면 다가구(원룸등) 건물164.95평 토지568.7평	2018-10-22	733,901,140	370,000,000	0	50.4%
홍천읍 다가구(원룸등) 건물53.7평 토지81.98평	2018-02-26	131,812,530	132,920,000	5	100.8%
홍천읍 다가구(원룸등) 건물51.29평 토지192.09평	2017-06-12	161,352,480	114,000,000	0	70.7%