경상남도 김해시 음식점 경매 식당건물 경매 삼문동 점포경매

[사건번호] 2022타경2434

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 김해시 음식점 경매 식당건물 경매 삼문동 점포경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 김해시 삼문동 533-1[일괄]533-9,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	북부산농협	매 각 기 일	2023-02-09 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-02
감 정 가	1,353,694,100	청 구 액	302,646,426	경매개시일	2022-05-10
최 저 가	1,353,694,100 (100%)	토지총면적	678 ㎡ (205.1평)	배당종기일	2022-08-10
입찰보증금	10% (135,369,410)	건물총면적	495 ㎡ (149.65평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 678 ㎡ (205.1평)
건물총면적 : 495 ㎡ (149.65평)
감 정 가 격 : 1,353,694,100
최 저 가 격 : 1,353,694,100 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-09 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경2434

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	533-1	대지	556.00㎡	(168.19평)
	533-9	도로	122.00㎡	(36.91평)
건물	533-1	1층일반음식점	231.00㎡	(69.88평)
		2층일반음식점	231.00㎡	(69.88평)
		3층일반음식점	32.70㎡	(9.89평)
제시외	533-1	주방일부	24.35㎡	(7.37평)
		보일러실	3.00㎡	(0.91평)
		창고	2.10㎡	(0.64평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2003.02.24
* 경상남도 김해시 삼문동 소재 `장유대청성당` 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
* 차량접근 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은보통시됨.
* 기호2) 부정형의 평지로서 `상업용`으로 이용중임.기호3) 부정형의 평지로서 `도로`로 이용중임.
* 기호2) 남동측으로 노폭 약15미터 내외, 서측으로 약3미터 내외, 북동측으로 약6미터 내외의 도로와 각각 접함.기호3) 본건이 현황 도로임.
* 기호2,3) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(저촉)임.
* 후첨`건물감정평가요항표`참조.
* (1) 철근콘크리트 일반철골 스라브 샌드위치판넬지붕 3 층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 테코타일 및 비닐시트 마감 등, 창호 : 새시단창임.
* (1) 근린생활시설으로서, 1층:근린생활시설(삼락동하동재첩국추어탕)로 이용중임. 2층:근린생활시설(현황`공실`)임. 3층:근린생활시설(휴게실, 화장실)로 이용중임.
* 위생설비 및 도시가스보일러 및 일부에는 전기판넬에 의한 난방설비가 구비되어 있음.
* 후첨`지적 및 건물 개황도`참조.

경상남도 김해시 음식점 경매 식당건물 경매 삼문동 점포경매

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2010-06-30	650,000,000	소멸
	근저	2016-12-16	288,000,000	소멸
	가압	2020-06-03	67,219,726	소멸
	가압	2021-01-25	288,000,000	소멸
	가압	2021-02-16	202,606,396	소멸
	가압	2021-02-18	810,425,580	소멸
	압류	2021-04-05		소멸
	가압	2021-04-16	51,602,877	소멸
	임의	2022-05-10	청구금액:	소멸
			302,646,426
토지	근저	2010-06-30	650,000,000	소멸
	근저	2016-12-16	288,000,000	소멸
	가압	2020-06-03	67,219,726	소멸
	가압	2021-01-25	288,000,000	소멸
	가압	2021-02-16	202,606,396	소멸
	가압	2021-02-18	810,425,580	소멸
	압류	2021-04-05		소멸
	가압	2021-04-16	51,602,877	소멸
	임의	2022-05-10		소멸
	압류	2022-06-08		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
외동 근린시설 건물115.71평 토지69.42평	2023-01-12	653,024,500	171,186,000	1	26.2%
삼정동 근린시설 건물149.48평 토지71.33평	2022-11-23	912,484,800	732,110,000	1	80.2%
화목동 근린시설 건물119.32평 토지101.55평	2022-10-26	558,886,680	511,770,000	3	91.6%
삼계동 근린시설 건물41.64평 토지42.05평	2022-03-08	268,434,360	110,000,000	1	41%
내동 근린시설 건물188.52평 토지212.05평	2022-01-17	1,132,481,400	782,000,000	1	69.1%