서울시 노량진재정비촉진지구 아파트경매 동작구 대방동 개개발아파트 경매

[사건번호] 2022타경101060

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 노량진재정비촉진지구 아파트경매 동작구 대방동 개개발아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 동작구 대방동 43-9 ,43-10,43-26 7층 701호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	대한금융자산관리대부	매 각 기 일	2022-11-02 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-02-04
감 정 가	1,490,000,000	청 구 액	666,129,616	경매개시일	2022-02-14
최 저 가	1,490,000,000 (100%)	토지총면적	68 ㎡ (20.71평)	배당종기일	2022-04-27
입찰보증금	10% (149,000,000)	건물총면적	131 ㎡ (39.7평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 68 ㎡ (20.71평)
건물총면적 : 131 ㎡ (39.7평)
감 정 가 격 : 1,490,000,000
최 저 가 격 : 1,490,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-02 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경101060

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	7층701호	대지권	1,213.00㎡ 중68.46㎡	(20.71평)
건물	7층701호	건물	131.24㎡	(39.70평)
* 총층수 : 7층
* 건물보존등기 : 1992.09.14
* 대상물건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 `영등포고등학교` 북측에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호
* 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(대방역 및 노량진역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호
* 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1층 지상 7층 건물 내 제7층 제701호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,창 호 : 샷시창호 등임.
* 아파트로 이용중임.
* 위생·급배수설비, EV설비 및 소화전설비, 화재탐지설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
* 공히 3필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트로 이용중임
* 북동측으로 노폭 약 10m, 남동측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함
* 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역((12층이하)), 공공청사(2017-02-02)(저촉), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-02-02)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역((12층이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역((12층이하)), 제2종일반주거지역(7층이하), 공공청사(저촉), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

서울시 노량진재정비촉진지구 아파트경매 동작구 대방동 개개발아파트 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2014-10-13	100,800,000	소멸
	근저	2016-11-14	120,000,000	소멸
	소유	2017-03-27
					근저	2021-01-12	845,000,000	소멸
	근저	2021-09-03	112,500,000	소멸
	근저	2021-09-03	112,500,000	소멸
	근저	2021-09-03	75,000,000	소멸
	질권	2022-01-12	845,000,000	소멸
	임의	2022-02-15	청구금액:	소멸
			666,129,616

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
상도동 아파트 건물25.69평 토지13평	2022-10-11	1,790,000,000	1,478,789,900	3	82.6%
사당동 아파트 건물18.15평 토지7.62평	2022-09-21	850,000,000	782,100,000	3	92%
상도동 아파트 건물16.48평 토지8.68평	2022-09-15	964,000,000	964,000,000	1	100%
노량진동 아파트 건물34.71평 토지12.3평	2022-09-01	1,160,000,000	1,023,700,000	8	88.2%
노량진동 아파트 건물34.71평 토지12.37평	2022-04-12	1,160,000,000	1,218,090,000	5	105%