경상남도 밀양시 토지경매 임야경매 삼랑진읍 우곡리 전원주택부지 펜션부지 캠핑장 경매

[사건번호] 2022타경369

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 밀양시 토지경매 임야경매 삼랑진읍 우곡리 전원주택부지 펜션부지 캠핑장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 밀양시 삼랑진읍 우곡리 산17-88[일괄]산17-93, 252-1,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	대동농협	매 각 기 일	2023-02-13 (10:00)
용 도	임야	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-02-18
감 정 가	1,412,117,600	청 구 액	526,607,392	경매개시일	2022-02-21
최 저 가	1,412,117,600 (100%)	토지총면적	7,251 ㎡ (2193.31평)	배당종기일	2022-05-25
입찰보증금	10% (141,211,760)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 7,251 ㎡ (2193.31평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 1,412,117,600
최 저 가 격 : 1,412,117,600 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경369

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	우곡리 17-88	임야	3,789.00㎡	(1,146.17평)
	우곡리 17-93	임야	2,486.00㎡	(752.02평)
	우곡리 252-1	도로	1,084.00㎡ 중975.60㎡	(295.12평)	지분-975/6500 김세영 975/6500 손옥경 975/6500 김인숙 975/6500 강미영 975/6500 조성주 975/6500 조광록
*우곡리 17-88 입찰외이동용이한컨테이너소재
*우곡리 17-93 입찰외이동용이한컨테이너소재
*우곡리 252-1 입찰외이동용이한컨테이너소재
* 경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리 소재 `염동마을` 북동측 인근에 위치하는 토지로서주위는 마을취락, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
* - 기호 ①,② 급경사 지세 내 부정형 토지로서 계단식으로 조성된 `주거나지` 및 일부 `도로` 상태임. - 기호 ③ 급경사 지세 내 부정형 토지로서 `도로` 상태임.
* - 기호 ① 남서측으로 콘크리트 포장도로(기호 ③) 소재하며 일부 현황 `도로` 상태임. - 기호 ② 북측으로 콘크리트 포장도로(기호 ③) 소재하며 일부 현황 `도로` 상태임.
* - 기호 ① 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 기호 ② 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 ③ 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>.
* 기호 ①,② 지상에 후첨`사진용지`와 같이 컨테이너 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
* 기호 ①,②는 제시목록 상 지목이`임야`이나 현황 계단식으로 조성된`주거나지`및 일부`도로`상태인 바 이점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

경상남도 밀양시 토지경매 임야경매 삼랑진읍 우곡리 전원주택부지 펜션부지 캠핑장 경매

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
토지	근저	2016-07-21	480,000,000	소멸
	지상	2016-07-21		소멸
	근저	2016-10-28	216,000,000	소멸
	근저	2021-11-03	90,000,000	소멸
	근저	2021-12-27	150,000,000	소멸
	임의	2022-02-21	청구금액:	소멸
			526,607,392
	압류	2022-09-05		소멸
	압류	2022-11-01		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
상남면 임야  토지199.95평	2023-01-09	7,376,000	8,500,000	6	115.2%
상동면 임야  토지12240.06평	2023-01-09	40,463,000	18,110,000	2	44.8%
초동면 임야  토지19069.9평	2023-01-09	187,231,770	63,500,000	1	33.9%
무안면 임야  토지4457.34평	2023-01-09	54,519,500	10,012,500	2	18.4%
상남면 임야  토지150.04평	2023-01-09	1,805,440	5,150,000	1	285.2%