경상북도 포항시 목욕탕 경매 사우나경매 남구 동해면 도구리 찜질방 빌딩 경매

[사건번호] 2022타경1795

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 포항시 목욕탕 경매 사우나경매 남구 동해면 도구리 찜질방 빌딩 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경북 포항시 남구 동해면 도구리 28 1동
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	동포항(새)	매 각 기 일	2023-02-13 (10:00)
용 도	목욕탕	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-06-27
감 정 가	4,829,688,200	청 구 액	923,433,020	경매개시일	2022-06-29
최 저 가	4,829,688,200 (100%)	토지총면적	2,817 ㎡ (852.14평)	배당종기일	2022-09-13
입찰보증금	10% (482,968,820)	건물총면적	3,080 ㎡ (931.74평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,817 ㎡ (852.14평)
건물총면적 : 3,080 ㎡ (931.74평)
감 정 가 격 : 4,829,688,200
최 저 가 격 : 4,829,688,200 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경1795

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	묘지	2,817.00㎡	(852.14평)	*표준공시:276,000원
					*감정지가:617,000원
					환지면적:1,298.9㎡
건물	1동	1층일반음식점	563.18㎡	(170.36평)
		1층소매점	97.07㎡	(29.36평)
		1층미용원	71.91㎡	(21.75평)
		1층사무소	34.42㎡	(10.41평)
		2층목욕장(여탕)	731.55㎡	(221.29평)
		3층목욕장(남탕)	731.55㎡	(221.29평)
		4층체력단련장	416.37㎡	(125.95평)
		4층사무소	178.76㎡	(54.07평)
		4층사무소	51.22㎡	(15.49평)
		지1층기계실,물탱크실	204.11㎡	(61.74평)
제시외	1동	출입문	10.30㎡	(3.12평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2015.02.10
* 번호 (1) 토지는 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 `동해초등학교` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있습니다.
* 번호 (1) 토지 동해지구 토지구획정리사업지구 환지예정지는 제차량 출입이 가능하며, 간선도로 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.
* 번호 (1) 토지 동해지구 토지구획정리사업지구 환지예정지는 가각정리된 가장형 토지로서 인근지와 대체로 동고평탄하며, 상업용건물 부지입니다.
* 번호 (1) 토지 동해지구 토지구획정리사업지구 환지예정지는 서측으로 폭 8m 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 6m 아스팔트포장도로,남측으로 폭 8m 개설예정인 도로에 접합니다.
* 번호 (1) 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 어린이공원(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다.
* 없습니다.
* 번호 (1) 토지는 묘지 2,817㎡이나, 동해지구 토지구획정리사업지구의 환지예정지 31B1L 1,298.9㎡이며, 현황 `대`입니다.
* 번호 (2) 건물은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상4층으로- 외 벽 : 화강석붙임, 드라이비트, 콘크리트위 페인트 등 마감- 내 벽 ; 화강석붙임, 내장타일붙임, 인테리어 등 마감- 바 닥 : 데코타일 및 화강석깔기, 타일깔기 등 마감- 창 호 : 페어글라스창, 하이샤시창 등입니다.
* 번호 (2) 건물 제1,2종근린생활시설로서지하1층 : 기계실, 물탱크실 등1층 : 로비, 안내실, 사무실, 소매점, 태권도장 등2층 : 목욕장(여탕) 등3층 : 목욕장(남탕) 등4층 : 체력단련장 등입니다.
* 번호 (2) 건물은 승강기설비, 수배전설비, 화재탐지 및 소방설비, 위생 및 급배수, 급탕설비, 공기조화자동제어설비, 냉난방설비, 히트펌프설비(2대) 등이 되어 있습니다.
* `지적 및 건물개황도`와 같이 부합물 및 종물이 소재합니다.

경상북도 포항시 목욕탕 경매 사우나경매 남구 동해면 도구리 찜질방 빌딩 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	(사업:2019-11-12)	배당:2022-08-19	5,000,000	점포 3층이발소7㎡
이**	(사업:2019-12-23)		5,000,000
			400,000
정**		배당:2020-08-19	10,000,000	점포 3층매점23㎡
(주**	(사업:2017-07-24)		5,000,000	102호
			300,000
최**	(사업:2022-08-11)	확정:2022-08-11	20,000,000	점포 1층264㎡
		배당:2022-09-08	1,200,000
하**	2017-07-17
김**	2022-01-14			102호

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2020-09-02	1,080,000,000	소멸
	근저	2020-09-02	2,340,000,000	소멸
	소유	2020-09-02
	가압	2021-06-10	250,000,000	소멸
	임의	2022-06-29	청구금액:	소멸
			923,433,020
	압류	2022-08-16		소멸
	가압	2022-09-08	27,201,870	소멸
토지	소유	2020-09-02
	근저	2020-09-02	1,080,000,000	소멸
	근저	2020-09-02	2,340,000,000	소멸
	가압	2021-06-10	250,000,000	소멸
	임의	2022-06-29		소멸
	압류	2022-08-16		소멸
	가압	2022-09-08	27,201,870	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
대송면 목욕탕 건물112.19평 토지82.28평	2014-07-07	260,494,560	112,000,000	3	43%