경상북도 포항시 준공업지역 공장경매 제조업소 경매 남구 연일읍 오천리 소형공장 경매

[사건번호] 2022타경1894

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 포항시 준공업지역 공장경매 제조업소 경매 남구 연일읍 오천리 소형공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경북 포항시 남구 연일읍 오천리 87-18 1동[일괄]2동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	포항수협	매 각 기 일	2023-02-13 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-07-11
감 정 가	1,253,585,860	청 구 액	809,758,261	경매개시일	2022-07-12
최 저 가	1,253,585,860 (100%)	토지총면적	1,103 ㎡ (333.66평)	배당종기일	2022-09-27
입찰보증금	10% (125,358,586)	건물총면적	571 ㎡ (172.77평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,103 ㎡ (333.66평)
건물총면적 : 571 ㎡ (172.77평)
감 정 가 격 : 1,253,585,860
최 저 가 격 : 1,253,585,860 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경1894

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	잡종지	1,103.00㎡	(333.66평)
건물	1동	1층수리점	317.69㎡	(96.10평)
		1층사무실	27.99㎡	(8.47평)
		2층사무실	27.99㎡	(8.47평)
	2동	1층일반음식점	99.81㎡	(30.19평)
		2층주택	97.66㎡	(29.54평)
제시외	1동	창고	9.00㎡	(2.72평)
		2층발코니	11.50㎡	(3.48평)
		2층발코니	4.90㎡	(1.48평)
		수리점등	21.90㎡	(6.62평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2003.10.21
* 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 `영일고등학교` 북동측 근거리에 위치하며주위환경은 공장, 창고, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
* 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
* 사다리형 유사 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 건부지로 이용중임.
* 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
* 도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개제한구역), 철도보호지구(철도보호지구).
* 공부상 지목은 `잡종지`이나 현황 `대`임.
* 가)강파이프, 철골조, 경량철골조 샌드위치판넬, 칼라시트지붕 2층 건물로서, 외벽: 칼라시트 사이딩 판넬 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 타일 등, 창호: 샷시창호. 나)철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 화강석, 스톤코트 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 데코타일, 타일 등, 창호: 샷시 창호 등.
* 가)수리점(1층), 사무실(1,2층) 등,나)일반음식점(1층), 단독주택(2층) 등으로 이용중임.
* 가,나) 위생설비, 급배수설비 등 되어 있으며, 나)2층 난방설비 등 되어 있음.
* 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠-㉣)

경상북도 포항시 준공업지역 공장경매 제조업소 경매 남구 연일읍 오천리 소형공장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
최**	(사업:2017-09-29)		40,000,000	점포 2동1층전부
			600,000

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2011-06-07
	근저	2018-04-27	780,000,000	소멸
	근저	2018-05-11	130,000,000	소멸
	근저	2018-06-26	120,000,000	소멸
	압류	2019-11-20		소멸
	압류	2020-09-03		소멸
	임의	2022-07-13	청구금액:	소멸
			809,758,261
	질권	2022-10-14	130,000,000	소멸
	질권	2022-10-14	780,000,000	소멸
토지	소유	2011-06-07
	근저	2018-04-27	780,000,000	소멸
	근저	2018-05-11	130,000,000	소멸
	근저	2018-06-26	120,000,000	소멸
	압류	2019-11-20		소멸
	압류	2020-09-03		소멸
	임의	2022-07-13		소멸
	질권	2022-10-14	130,000,000	소멸
	질권	2022-10-14	780,000,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
오천읍 근린시설 건물333.99평 토지404.44평	2022-09-19	4,040,146,200	2,400,000,000	4	59.4%
오천읍 근린시설 건물61.52평 토지44.77평	2022-06-13	153,631,780	154,000,000	1	100.2%
송도동 근린시설 건물125.88평 토지75.84평	2022-04-11	408,644,480	337,600,000	2	82.6%
대잠동 근린시설 건물132.94평 토지52평	2022-01-10	709,935,000	766,930,000	2	108%
송도동 근린시설 건물86.4평 토지77.59평	2021-07-19	286,077,200	250,000,100	11	87.4%