서울시 서울대역 편백숲1차 주택재개발지역 단독주택 경매 관악구 봉천동 재개발주택 경매

[사건번호] 2022타경104748

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 서울대역 편백숲1차 주택재개발지역 단독주택 경매 관악구 봉천동 재개발주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 관악구 봉천동 1614-19
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	최성준	매 각 기 일	2022-11-02 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-19
감 정 가	1,317,013,450	청 구 액	90,000,000	경매개시일	2022-06-14
최 저 가	1,317,013,450 (100%)	토지총면적	142 ㎡ (42.83평)	배당종기일	2022-08-26
입찰보증금	10% (131,701,345)	건물총면적	101 ㎡ (30.57평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 142 ㎡ (42.83평)
건물총면적 : 101 ㎡ (30.57평)
감 정 가 격 : 1,317,013,450
최 저 가 격 : 1,317,013,450 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-02 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경104748

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1614-19	대지	141.60㎡	(42.83평)
건물	1614-19	1층주택	60.79㎡	(18.39평)
		2층주택	30.48㎡	(9.22평)
		지하실창고등	9.79㎡	(2.96평)
제시외	1614-19	창고등	4.00㎡	(1.21평)
		화장실	1.80㎡	(0.54평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1983.03.11
담벼락및수목,화단,발코니등포함
* 서울특별시 관악구 봉천동 소재 `관악구청` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
* 막다른 도로를 통해 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철역 `서울대입구역`이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.
* 가각정리된 장방형에 가까운 토지로서 단독주택으로 이용중임.
* 토지의 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접함.
* 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
* 연와조 세멘와즙 및 세멘벽돌조 평옥개 2층 건으로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 목재인테리어 및 일부 벽지, 타일등 암감. 창호: 샷시 창호 등임.
* 지하실은 창고 등으로 이용중이며, 1-2층은 주택으로 이용중임.
* 위생설비 및 급배수설비, 난방 설비(작동여부는 확인 불가) 등이 있음.
* 후첨 <건물개황도> 참조 바람.

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
연**	2007-05-31			주거

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2018-05-28
	강제	2022-06-14	청구금액:	소멸
			90,000,000
	가압	2022-08-26	128,060,000	소멸
	강제	2022-09-16		소멸
토지	소유	2018-05-28
	가압	2021-08-04	97,640,000
	강제	2022-06-14		소멸
					가압	2022-08-26	128,060,000	소멸
	강제	2022-09-16		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
신림동 주택 건물93.7평 토지41.14평	2022-10-26	1,222,529,720	1,137,000,000	1	93%
신림동 주택 건물103.22평 토지52.94평	2022-04-26	1,070,962,400	974,994,000	1	91%
신림동 주택 건물17.41평 토지29.04평	2021-11-25	461,706,250	454,000,000	3	98.3%
신림동 주택 건물43.02평 토지47.49평	2021-09-08	881,992,600	568,200,000	1	64.4%
신림동 주택 건물10.58평 토지7.07평	2021-08-31	122,970,800	97,999,990	2	79.7%