경기도 김포시 공장경매 월곶면 갈산리 일반공장 제조업소 경매

[사건번호] 2021타경5107

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 김포시 공장경매 월곶면 갈산리 일반공장 제조업소 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 김포시 월곶면 갈산리 12-1[일괄]12-23,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	손정배	매 각 기 일	2023-02-14 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-10-25
감 정 가	810,040,000	청 구 액	217,227,397	경매개시일	2021-11-09
최 저 가	810,040,000 (100%)	토지총면적	1,190 ㎡ (359.98평)	배당종기일	2022-02-10
입찰보증금	10% (81,004,000)	건물총면적	282 ㎡ (85.3평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,190 ㎡ (359.98평)
건물총면적 : 282 ㎡ (85.3평)
감 정 가 격 : 810,040,000
최 저 가 격 : 810,040,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-14 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경5107

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	갈산리 12-1	답	1,122.00㎡	(339.41평)
	갈산리 12-23	답	68.00㎡	(20.57평)
건물	갈산리 12-1	2종근린시설	282.00㎡	(85.31평)	대장상:제조업소
제시외	갈산리 12-1	작업장	90.00㎡	(27.23평)
		창고	60.00㎡	(18.15평)
		창고	9.00㎡	(2.72평)
		창고	2.00㎡	(0.61평)
		샤워실	2.00㎡	(0.61평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2016.12.26
*갈산리 12-1 입찰외제시외철거및이동용이한컨테이너박스1개동,건물1개동소재
*갈산리 12-1 입찰외기계기구인호이스트(레일선로포함)소재(인천지방법원부천지원집행관사무소의유체동산강제집행사건(2020본2554)으로압류된상태))
*갈산리 12-23 농취증필요(미제출시보증금미반환.전용허가를받지않는경우원상회복명령가능성있음)
* 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 `갈산공단` 남동측에 위치하며 주위는 중소규모의공장, 임야, 전, 답 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통
* 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통
* 기호(1) : 부정형으로서 제조업소 건물 부지 등으로 이용중임.기호(3) : 부정형으로서 잡종지 상태임.
* 기호(1) : 인접한 `갈산리 547-16번지` 일부의 도로점용부분을 통하여 남서측 소로로 진출입 가능함.기호(3) : 지적상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함.
* 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역 (해병2사단 관할 지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m), 제한보호구역 (전방지역:25km)(협의지역), 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함), 성장관리 지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 국내 법인˙단체 대상 , 주택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.) 토지정보과 문의), 영농여건불리 농지. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역 (해병2사단 관할 지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m), 성장관리지역 , 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 국내 법인˙단체 대상, 주 택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.) 토지정보과 문의), 영농여건불리농지
* 후첨 건물개황도를 참조하시기 바람.
* 기호(1,3) 토지는 공부상 지목이 `답`이나 기호(1)의 현황은 제조업소 건물 부지, 기호(2)는잡종지 상태 등으로서, 평가는 현황을 기준으로 평가하였며, 기호(3) 토지는 원상복구명령 등이 내려진 것으로 탐문조사된바, 감정평가시 이를 감안하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바람.
* 기호(2) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감.내벽 : 판넬 등 마감.창호 : PVC샷시창호 등임.
* 건축물대장상 제조업소임.
* 전기설비, 위생 및 급배수설비, 담장, 대문 등 되어있음.

경기도 김포시 공장경매 월곶면 갈산리 일반공장 제조업소 경매

 

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
박**	2020-02-17	확정:2020-02-17	20,000,000	공장 1층132㎡
		배당:2021-12-17
이**	2021-08-23			미상

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
양촌읍 공장 건물53.24평 토지491.26평	2022-11-08	938,868,000	952,800,000	11	101.5%
월곶면 공장 건물60.14평 토지323.63평	2022-05-17	495,810,280	615,000,000	12	124%
통진읍 공장 건물120.43평 토지1031.22평	2022-04-12	1,546,725,000	1,760,010,000	5	113.8%
월곶면 공장 건물81.86평 토지275.88평	2022-02-17	528,238,000	551,000,000	1	104.3%
대곶면 공장 건물149.74평 토지954.99평	2022-02-08	1,197,179,000	1,140,000,000	6	95.2%