서울시 아파트경매 강남구 삼성동 아이파크아파트 경매

[사건번호] 2021타경111206

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오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 강남구 삼성동 아이파크아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 강남구 삼성동 87 아이파크삼성동 사우스윙동 34층 3402호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	김익현	매 각 기 일	2023-02-15 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-12-01
감 정 가	5,290,000,000	청 구 액	110,309,588	경매개시일	2021-12-02
최 저 가	5,290,000,000 (100%)	토지총면적	61 ㎡ (18.53평)	배당종기일	2022-02-14
입찰보증금	10% (529,000,000)	건물총면적	145 ㎡ (43.88평)[55평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 61 ㎡ (18.53평)
건물총면적 : 145 ㎡ (43.88평)[55평형]
감 정 가 격 : 5,290,000,000
최 저 가 격 : 5,290,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-15 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경111206

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	34층사우스윙동3402호	대지권	32,259.00㎡ 중61.27㎡	(18.53평)
건물	34층사우스윙동3402호	건물	145.05㎡	(43.88평)	*개별난방
* 총층수 : 46층
* 건물보존등기 : 2004.05.17
* 대상물건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 `경기고등학교` 동측 인근에 위치하며, 주위는공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
* 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 청담역, 9호선봉은사역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 무난한 편임.
* 철근콘크리트구조 철골,철근콘크리트평지붕 46층건내 제34층 제3402호로서,(사용승인일 : 2004.03.18)외벽 : 석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 등,창호 : 샷시창호임.
* 아파트로 이용중임.
* 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지시설, 주차장설비등이 되어 있음.
* 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
* 대상물건 남서측으로 접한 영동대로를 통해서 단지내 진출입이 가능하고, 북측 및 동측으로포장도로와 각각 접함.
* 도시지역, 일반상업지역, 제1종전용주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-10-30)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2021-06-10)임.

서울시 아파트경매 강남구 삼성동 아이파크아파트 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
와**		배당:2022-02-09	500,000,000	주거 전부
			15,000,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2004-09-07
	근저	2015-08-05	600,000,000	소멸
	가압	2021-01-22	100,000,000	소멸
	강제	2021-12-02	청구금액:	소멸
			110,309,588
	전세	2022-01-28	500,000,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
도곡동 아파트 건물25.7평 토지13.62평	2023-02-02	1,730,000,000	1,108,000,000	1	64%
역삼동 아파트 건물25.69평 토지11.58평	2023-02-01	2,360,000,000	2,040,200,000	2	86.4%
삼성동 아파트 건물43.88평 토지18.53평	2023-01-31	5,000,000,000	5,100,000,000	3	102%
청담동 아파트 건물25.71평 토지9.63평	2023-01-31	2,810,000,000	2,000,100,000	5	71.2%
삼성동 아파트 건물64.57평 토지28.63평	2023-01-12	4,490,000,000	3,862,876,000	4	86%