경기도 양평군 꼬마빌딩 경매 상가건물경매 양평읍 창대리 점포 음식점 카페 커피숍 경매

[사건번호] 2022타경32656

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 양평군 양평읍 창대리 646-14 ,646-18[일괄]646-18, 646-29,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	신용보증기금	매 각 기 일	2023-02-15 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-18
감 정 가	1,788,529,800	청 구 액	78,778,824	경매개시일	2022-05-19
최 저 가	1,788,529,800 (100%)	토지총면적	974 ㎡ (294.64평)	배당종기일	2022-08-23
입찰보증금	10% (178,852,980)	건물총면적	245 ㎡ (74.16평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 974 ㎡ (294.64평)
건물총면적 : 245 ㎡ (74.16평)
감 정 가 격 : 1,788,529,800
최 저 가 격 : 1,788,529,800 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-15 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경32656

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	창대리 646-14	대지	774.00㎡	(234.14평)
	창대리 646-18	대지	136.00㎡	(41.14평)
	창대리 646-29	전	64.00㎡	(19.36평)
건물	창대리 646-14	1층소매점	140.70㎡	(42.56평)
		2층주택	104.46㎡	(31.60평)	*방3 욕실2,파우더룸
제시외	창대리 646-14	발코니	19.90㎡	(6.02평)
		다용도실	16.30㎡	(4.93평)
		옥탑계단실	6.00㎡	(1.82평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2018.11.14
*창대리 646-18 입찰외천막,수족관,냉동창고,콘테이너하우스등소재
*창대리 646-29 농취증필요(또는농지가아니라는증명요함,미제출시보증금미반환)
* 경기도 양평군 양평읍 창대리 `창대지하차도` 북동측 인근에 위치함. 주위는 성숙중인 노선상가지대로서 근린생활시설 및 나지, 농경지, 단독주택등이 혼재하며 서측 인근으로 아파트단지가 신축중임.
* 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장은 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
* 기호(1),(2) 토지는 서하향 경사지대에 평탄하게 조성된 다각형 형태로 기호(3) 건물 대지로 이용 중이며, 동측 일부는 법면 상태임.기호(4) 토지는 대체로 평탄한 부정형 형태로 인접토지 진입로로 이용 중임.
* 기호(1),(2) 토지 서측으로 남북로에 접하며,기호(4) 토지 남측으로 남북로45번길에 연결됨.
* 기호(1) 토지는 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(양평 대로 3-4)접함, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)이며,기호(2),(4) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
* 기호(4) 토지는 지목이 `전`이나 도로로 사용중임.
* 기호(3) 건물은 2018년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로,외벽은 전면 석재판넬 마감, 측후면 드라이비트 마감,내벽은 1층 인테이어 마감, 2층 벽지 마감, 창호는 1층 폴딩도어, 2층 샷시 이중창호임.
* 1층은 근린생활시설로,2층은 주택(침실3, 욕실2, 파우더룸, 거실, 주방, 식당, 현관 구조)으로 이용 중임.
* 1층은 급배수시설, 위생설비 등이,2층은 난방시설 및 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.
* 2층 남북으로 샷시조 판넬지붕 발코니 및 샷시조(판넬조) 판넬지붕 다용도실이, 옥탑에 샷시조 아크릴지붕 계단실이 소재함.

경기도 양평군 꼬마빌딩 경매 상가건물경매 양평읍 창대리 점포 음식점 카페 커피숍 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	2019-03-27		70,000,000	점포
			2,000,000
한**	2022-01-24			점포

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
옥천면 상가(점포) 건물236.47평 토지608.63평	2021-03-24	772,677,900	625,000,000	1	80.9%
양평읍 상가(점포) 건물70.78평 토지282.23평	2021-03-24	655,443,000	564,600,000	2	86.1%
개군면 상가(점포) 건물44.57평 토지199.95평	2020-11-11	167,726,350	168,111,000	2	100.2%
개군면 상가(점포) 건물33.67평 토지63.52평	2020-10-07	214,817,374	236,800,000	7	110.2%
옥천면 상가(점포) 건물236.47평 토지608.63평	2020-06-10	772,677,900	850,000,000	1	110%