경상남도 창원시 근린주택 경매 상가주택경매 마산합포구 남성동 꼬마빌딩경매

[사건번호] 2021타경2604

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 창원시 근린주택 경매 상가주택경매 마산합포구 남성동 꼬마빌딩경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 창원시 마산합포구 남성동 151-4 오크맨션
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	농협은행	매 각 기 일	2023-02-16 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-07-01
감 정 가	843,126,100	청 구 액	195,055,235	경매개시일	2021-07-16
최 저 가	843,126,100 (100%)	토지총면적	271 ㎡ (82.07평)	배당종기일	2021-10-12
입찰보증금	10% (84,312,610)	건물총면적	755 ㎡ (228.34평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 271 ㎡ (82.07평)
건물총면적 : 755 ㎡ (228.34평)
감 정 가 격 : 843,126,100
최 저 가 격 : 843,126,100 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-16 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경2604

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	151-4	대지	271.30㎡	(82.07평)
건물	151-4	1층근린시설	204.96㎡	(62.00평)
		2층근린시설	205.19㎡	(62.07평)	201호,202호
		3층근린시설	205.19㎡	(62.07평)	301호,302호
		4층다가구주택	139.50㎡	(42.20평)	401호,402호,복층창고(소유관계확인되지않은물품들이다수쌓여있음)
제시외	151-4	옥탑주택	125.40㎡	(37.93평)	계단시설포함
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 1983.08.18
옥상소재하는다락형태의제시외건물은외부에서진입하는계단시설을포함
* 경상남도 창원시 마산합포구 남성동 소재 `남성동우체국` 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
* 소형 차량 등 접근 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
* 완경사지대 내 자체 지면 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
* 서측으로 노폭 3-4미터 내외의 포장도로가 소재함.
* 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
* 기호(2) 철근콩크리트조, 일반철골조 스라브, 판넬지붕 4층건으로서, 외벽 : 페인팅, 벽돌치장 마감 등내벽 : 페인팅, 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등. 기호(ㄱ) 철골조 판넬지붕 기호(2) 옥상 소재.
* 기호(2)1층: 근린생활시설 2-4층: 공히 주택. 기호(ㄱ): 주택(공사중).
* 기호(2) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
* 기호(2) 옥상에 별지`사진용지`와 같이 다락 형태의 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
* 기호(2) 2,3층의 일반건축물대장(갑)상 용도는 근린생활시설이나, 현황 주택으로 이용중임.

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2008-09-09	230,400,000	소멸
	전세	2014-08-11	120,000,000	소멸
	전세	2014-08-11	20,000,000	소멸
	전세	2016-05-16	80,000,000	소멸
	압류	2017-07-20		소멸
	임차	2019-10-14	75,000,000	소멸
	가압	2019-11-18	42,250,000	소멸
	소유	2021-07-09
	임의	2021-07-19	청구금액:	소멸
			195,055,235
	임차	2022-01-18	30,000,000	소멸
토지	근저	2008-09-09	230,400,000	소멸
	압류	2017-07-20		소멸
	압류	2019-11-04		소멸
	가압	2019-11-18	42,250,000	소멸
	소유	2021-07-09
	임의	2021-07-19		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
해운동 근린주택 건물232.43평 토지61.47평	2022-12-29	1,465,599,700	1,011,100,000	1	69%
산호동 근린주택 건물222.5평 토지60.53평	2022-12-08	672,907,140	381,550,000	1	56.7%
창포동3가 근린주택 건물22.43평 토지18평	2022-09-15	204,663,200	237,000,000	5	115.8%
신월동 근린주택 건물59.65평 토지41.74평	2022-05-12	261,203,060	333,333,103	5	127.6%
중앙동3가 근린주택 건물178.5평 토지117.76평	2021-12-30	1,280,401,440	1,059,980,000	1	82.8%