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충청북도 음성군 공장경매 감곡면 상우리 일반공장 경매카테고리 없음 2022. 11. 1. 17:43
[사건번호]
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소 재 지충북 음성군 감곡면 상우리 384 ,384-4,384-5,384-6,384-7 가동호 (현:384지상)[일괄]나동호, 다동호, 라동호, 마동호, 외8경 매 구 분기일입찰채 권 자에프아이2011유동화전문매 각 기 일2022-11-07 (10:00)용 도공장채무/소유자*******접 수 일2021-07-21감 정 가4,120,721,150청 구 액4,000,000,000경매개시일2021-07-30최 저 가4,120,721,150 (100%)토지총면적13,877 ㎡ (4197.79평)배당종기일2021-11-02입찰보증금10% (412,072,115)건물총면적5,419 ㎡ (1639.32평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 13,877 ㎡ (4197.79평)
건물총면적 : 5,419 ㎡ (1639.32평)
감 정 가 격 : 4,120,721,150
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매 각 기 일 : 2022-11-07 (10:00)
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2021타경32452
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지상우리 384공장용지10,231.00㎡(3,094.88평)상우리 384-2공장용지16.00㎡(4.84평)상우리 384-3공장용지41.00㎡(12.40평)상우리 384-4공장용지1,852.00㎡(560.23평)상우리 384-5공장용지774.00㎡(234.14평)상우리 384-6공장용지793.00㎡(239.88평)상우리 384-7공장용지170.00㎡(51.43평)건물가동호1층공장1,827.70㎡(552.88평)1층공장325.58㎡(98.49평)2층사무실,실험실253.28㎡(76.62평)3층기숙사136.83㎡(41.39평)나동호공장648.50㎡(196.17평)창고137.00㎡(41.44평)기계실12.60㎡(3.81평)공장1,538.76㎡(465.47평)다동호창고,기계실100.00㎡(30.25평)라동호경비실16.11㎡(4.87평)마동호공장194.50㎡(58.84평)바동호1층식당118.37㎡(35.81평)2층기숙사110.00㎡(33.28평)제시외상우리 384창고418.00㎡(126.45평)384,-6지상사무실209.00㎡(63.22평)공장134.60㎡(40.72평)창고50.40㎡(15.25평)창고8.40㎡(2.54평)물탱크실9.00㎡(2.72평)상우리 384-4공장506.00㎡(153.07평)상우리 384-6창고247.80㎡(74.96평)* 총층수 : 3층* 건물보존등기 : 2004.09.21*상우리 384 관정1식*상우리 384 입찰외제시외이동식컨테이너소재*상우리 384-7 **2022.10월 제시외물탱크실,기계기구1식추가되면서 감정가조정* 충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재 `감곡ic` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통* 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통수단인 노선버스정류장이 인근에 위치하고 북동측 인근에 `감곡ic`가 소재하여 고속도로 이용이 용이한 상태로 제반 교통상황은 보통* 기호(1,4,5,6,7) : 인접지와 등고 평탄한 일단의 부정형의 토지로서 건부지(공장,사무실,기숙사,창고, 기계실 등)로 이용 중임. 기호(2,3) : 현황 농어촌 도로임.* 기호(1,4,5,6,7) : 5필 일단지로서, 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로, 동측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 각각 접함.* 기호(1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-07-05)(월구리천)<소하천정비법>,소하천예정지(2019-07-05)(월구리천)<소하천정비법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호(2,6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호(4,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업생산용지<산림법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>* 기호 2,3은 공부상 지목은 `공장용지` 이나 현황은 도로임.* 기호(8) 가동 : 일반철골조 판넬 및 강판지붕 3층 건물로서외벽 : 판넬마감,일부 적벽돌 치장쌓기마감내벽 : 판넬마감, 몰탈위 페인트 및 일부 벽지 및 타일마감바닥 : 하드너 및 강화마루임.창호 : 알미늄 및 하이샷시 창호마감 등 기호(9) 나동 : 경량철골조 강판지붕 1층 건물로서내,외벽 : 판넬마감 등바닥 : 하드너 및 콘크리트마감임.창호 : 알미늄샷시 창호임 기호(10) 다동 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서내,외벽 : 판넬마감 등바닥 : 콘크리트 마감임.창호 : 하이샷시 창호임. 기호(11) 라동 : 벽돌구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 단층 건물로서외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 일부 몰탈위 페인트마감내벽 : 몰탈위 페인트마감창호 : 칼라샷시 창호임 기호(12) 마동 : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서내,외벽 : 판넬마감바닥 : 하드너마감바닥 : 하드너마감.창호 : 알미늄 샷시 창호임. 기호(13) 바동 : 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서외벽 : 드라이비트마감내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감.창호 : 하이샷시 창호임.* 기호(8) 가동 1층 : 공장 2층 : 사무실 3층 : 기숙사 기호(9) 나동 1층 : 공장 기호(10) 다동 1층 : 기계실, 창고 기호(11) 라동 1층 : 경비실 기호(12) 마동 1층 : 공장 기호(13) 바동 1층 : 식당 2층 : 기숙사로 이용 중임.* 기호(8) 가동 : 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 전기판넬에 의한 난방설비 되어있음.기호(13) 바동 : 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 전기판넬의 의한 난방설비 되어있음.* 후첨 `지적 및 건물개황도` 및 사진용지와 같이 종물 및 부합물인 제시외건물이 소재하나 본건의 사용.수익.처분에 큰 영향이 없는바, 개략적인 면적으로 사정 평가하였으니 경매진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기바람.* 건물 기호(8 - 13)은 공부상 384, 384-4, 384-5, 384-6, 384-7, 5지상소재이나, 실제는 기호(8 - 12)는 384 지상, 기호(13)은 384-4 지상에 소재함.
충청북도 음성군 공장경매 감곡면 상우리 일반공장 경매 
임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유사**(사업:2017-09-12)3,500,000정**(사업:2011-10-13)20,000,000공장 전부1,000,000정**(사업:2018-01-22)공장진**2017-04-03배당:2021-10-26주거 바동228.37㎡김**2017-08-22주거(주**2017-11-012,000,000공장(주**2017-11-012,000,000공장(주**2017-11-012,000,000공장(주**2017-11-012,000,000공장(주**2017-11-012,000,000공장
등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물소유2015-08-10근저2015-08-104,000,000,000소멸근저2017-09-061,000,000,000소멸가압2020-02-14119,465,050소멸가압2020-06-05100,000,000소멸가압2020-06-22100,000,000소멸임의2021-07-30청구금액:소멸4,000,000,000가압2021-10-15917,992,103소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 금왕읍 공장 건물300.23평 토지1429.01평 2022-10-31 1,810,319,500 1,300,000,000 3 71.8% 맹동면 공장 건물153.88평 토지566.28평 2022-10-24 901,061,720 720,889,900 1 80% 생극면 공장 건물796.48평 토지2618.74평 2022-10-04 2,173,978,000 1,438,000,000 3 66.1% 삼성면 공장 건물1301.52평 토지6297.75평 2022-10-04 5,365,709,630 5,632,990,000 1 105% 원남면 공장 건물605.05평 토지1303.02평 2022-10-04 1,939,131,250 2,056,000,000 1 106% 
