경기도 수원시 아파트경매 영통구 망포동 영통아이파크캐슬아파트 2단지 경매

[사건번호] 2022타경5580[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 수원시 아파트경매 영통구 망포동 영통아이파크캐슬아파트 2단지 경매사건입니다.

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소 재 지	경기 수원시 영통구 망포동 760 영통아이파크캐슬2단지 206동 4층 404호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	우리은행	매 각 기 일	2023-02-16 (10:30)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-07-19
감 정 가	705,000,000	청 구 액	686,869,839	경매개시일	2022-07-20
최 저 가	705,000,000 (100%)	토지총면적	40 ㎡ (12.15평)	배당종기일	2022-10-05
입찰보증금	10% (70,500,000)	건물총면적	60 ㎡ (18.14평)[24평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 40 ㎡ (12.15평)
건물총면적 : 60 ㎡ (18.14평)[24평형]
감 정 가 격 : 705,000,000
최 저 가 격 : 705,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-16 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경5580[1]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	4층206동404호	대지권	62,126.70㎡ 중40.16㎡	(12.15평)
건물	4층206동404호	건물	59.98㎡	(18.14평)	*지역난방
* 총층수 : 22층
* 건물보존등기 : 2019.03.07
* 기호1):경기도 수원시 영통구 망포동 소재 `망포초등학교`북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지로 형성되어 있는 주거지대임. 기호2):경기도 수원시 영통구 신동 소재 `영동중학교`북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 주상복합지대임.
* 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.
* 기호1):철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 22층 내 4층 404호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재판 붙임.내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임.창호 : 새시 이중창호임. 기호2):철근콘크리트구조 평지붕 10층 내 5층 513호로서 외벽 : 일부 석재 붙임 및 커튼월 마감내벽 : 몰탈위 페인팅 바닥 : 아스타일 등 창호 : 강화유리임.
* 기호1):아파트(내부구조도 참조)로 이용기호2):지식산업센터(업무시설)로 이용
* 기호1):위생 급배수 설비, 승강기설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 지하주차장설비 등임. 기호2):위생 급배수 설비, 시스템냉난방설비, 승용승강기 및 화물용승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등임
* 기호1):사각형의 토지로서 인접지 및 노면과 같은 높이의 평탄지이며 아파트 건물부지로 이용중임. 기호2):사다리형의 토지로서 인접지에 비해 완경사를 이루며 지식산업센터(근린생활시설 및 업무용시설)건물 부지로 이용중임.
* 기호1):동측 및 남측으로 폭20m,서측으로 폭8m의 포장도로에 3면이 접하여 차량출입이 용이한 상태임. 기호2):북동측으로 폭8m의 포장도로에 접하여 차량출입이 가능함.
* 기호1):제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(망포4지구),소로3류(폭 8m 미만)(접함),중로1류(폭 20m-25m)(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,상대보호구역(가칭 망포2초등학교(수원교육지원청문의)),절대보호구역,비행안전제6구역(전술),과밀억제권역임. 기호2):일반공업지역,개발행위허가제한지역(2022-05-30),소로2류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한구역,상대보호구역(아름유치원(수원교육지원청문의)),상대보호구역(영동중학교)(수원교육지원청문의)),상대보호구역(태장고등학교)(수원교육지원청문의)),비행안전제6구역(전술),준보전산지,과밀억제권역임.

경기도 수원시 아파트경매 영통구 망포동 영통아이파크캐슬아파트 2단지 경매

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2019-07-10
					근저	2019-07-10	308,000,000	소멸
	근저	2020-09-21	240,000,000	소멸
	가압	2021-10-01	70,568,694	소멸
	가압	2021-10-19	95,000,000	소멸
	임의	2022-07-20	청구금액:	소멸
			686,869,839
	가압	2022-08-09	8,643,249	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
망포동 아파트 건물25.7평 토지14.13평	2023-02-03	640,000,000	471,590,000	97	73.7%
매탄동 아파트 건물16.06평 토지20.04평	2022-12-08	450,000,000	517,810,000	9	115.1%
영통동 아파트 건물18.15평 토지10.68평	2022-12-06	591,000,000	373,000,000	11	63.1%
매탄동 아파트 건물15.11평 토지9.23평	2022-12-02	367,000,000	261,773,000	1	71.3%
망포동 아파트 건물30.77평 토지18.43평	2022-09-21	964,000,000	788,800,000	11	81.8%