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  • 충청북도 충주시 펜션경매 전원주택경매 동량면 조동리 경매펜션
    카테고리 없음 2022. 11. 1. 18:02
    [사건번호]
    2021타경33646[1]
    경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

     

    오늘 소개해 드릴 사건은 충청북도 충주시 펜션경매 전원주택경매 동량면 조동리 경매펜션사건입니다.

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    오늘도 행복한 하루 보내세요~

     

    소 재 지
    충북 충주시 동량면 조동리 1600 가동호[일괄]나동호, 다동호, 라동호, 1601-1, 외2
    경 매 구 분
    기일입찰
    채 권 자
    이재백
    매 각 기 일
    2022-11-07 (10:00)
    용 도
    주택
    채무/소유자
    *******
    접 수 일
    2021-11-02
    감 정 가
    640,360,280
    청 구 액
    229,445,068
    경매개시일
    2021-11-04
    최 저 가
    640,360,280 (100%)
    토지총면적
    5,066 ㎡ (1532.46평)
    배당종기일
    2022-02-07
    입찰보증금
    10% (64,036,028)
    건물총면적
    322 ㎡ (97.53평)
    컨설팅문의
    김재범  010-3730-2462

     

     

    토지총면적 : 5,066 ㎡ (1532.46평)
    건물총면적 : 322 ㎡ (97.53평)
    감 정 가 격 : 640,360,280
    최 저 가 격 : 640,360,280 (100%)
    매 각 기 일 : 2022-11-07 (10:00)

     

     

     

    사건번호 "꼭" 기억해주세요

     

    2021타경33646[1]

     

     

    물건현황
    구분
    주소
    용도/층
    면적
    지분/기타
    토지
    가동호
    대지
    1,839.00㎡
    (556.30평)
    *표준공시:62,500원

     
    *감정지가:86,000원
     
     
    펜션부지
    조동리 1601-1
    1,041.00㎡
    (314.90평)
     
    조동리 1601-3
    대지
    692.00㎡
    (209.33평)
    *표준공시:62,500원

     
    *감정지가:86,000원
     
     
    펜션부지
    조동리 1602
    창고용지
    1,494.00㎡
    (451.94평)
     
    건물
    가동호
    주택
    120.00㎡
    (36.30평)
    *방1 펜션,거실,화장실등
    부속화장실
    5.04㎡
    (1.52평)
     
    나동호
    주택
    42.80㎡
    (12.95평)
    펜션,방겸거실,주방등
    다동호
    주택
    70.56㎡
    (21.34평)
    펜션,방겸거실,주방등
    라동호
    주택
    84.00㎡
    (25.41평)
    *방1 서재실,거실,주방등
    제시외
    가동호
    창고
    3.40㎡
    (1.03평)
     
    차양
    5.00㎡
    (1.51평)
     
    차양
    5.00㎡
    (1.51평)
     
    차양
    3.60㎡
    (1.09평)
     
    주방,화장실
    14.40㎡
    (4.36평)
     
    보일러실
    4.90㎡
    (1.48평)
     
    기계실
    2.30㎡
    (0.70평)
     
    창고
    5.70㎡
    (1.72평)
     
    보일러실
    10.80㎡
    (3.27평)
     
    창고
    6.60㎡
    (2.00평)
     
    창고
    6.30㎡
    (1.91평)
     
    조동리 1601-1
    차양
    64.40㎡
    (19.48평)
     
    조동리 1602
    차양
    33.70㎡
    (10.19평)
     
    * 총층수 : 1층
    * 건물보존등기 : 2001.09.14
    *가동호 조경석등1식(1600,1601-1지상)
    *가동호 법정지상권성립여지있음
    *조동리 1601-1 법정지상권성립여지있음
    *조동리 1601-1 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복의무부담할수있음(원상회복계획서제출요함-사실조회회신서(2021.11.19,동량면)참조,해당관청에농취증발급여부확인후입찰요망)
    *조동리 1601-3 법정지상권성립여지있음
    *조동리 1602 지하수관정1식
    *조동리 1602 법정지상권성립여지있음
     
    * 충청북도 충주시 동량면 조동리 동량초등학교 북측 원거리에 위치하며, 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
    * 남측 근거리에 소재하는 조돈한댕이길을 통해 제531번 및 제532번 지방도와 연계되어 충주시 중심부 및 인접시군으로의 이동이 용이하나, 본건의 지리적 위치상 대중교통의 이용은 불편한 편임.
    * 일련번호(1, 3, 4) : 완경사지 부정형의 토지로서 펜션부지로 이용중임.일련번호(2) : 완경사지인 부정형의 토지로서 펜션부지의 부속토지로 이용중임.일련번호(5-10) : 완경사지인 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
    * 일련번호(1, 3) : 남동측으로 접한 소폭의 도로를 이용하여 차량의 진출입이 자유로움.일련번호(2, 4) : 남서측으로 접한 소폭의 도로를 이용하여 차량의 진출입이 자유로움.일련번호(5) : 지적상 북측으로 소폭의 도로와 접해 있으나 고저차로 인해 진출입이 불가능하며, 북서측으로 개설되어 있는 임도를 통해 진출입이 가능함.일련번호(6-10) : 지적상 맹지이나 서측으로 개설되어 있는 임도를 통해 진출입이 가능함.
    * 일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.일련번호(2,3,4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 영농여건불리농지.일련번호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 영농여건불리농지.일련번호(6,7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 영농여건불리농지.일련번호(8,9) : 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.일련번호(10) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
    * 토지 지상에 제시외 수목(소나무 등 380여주) 및 제시외 구축물(조경석 등)이 소재함.
    * 일련번호 2) : 공부상 지목 전이나, 현황 펜션부지의 부속토지로 이용중임.일련번호 4) : 공부상 지목 창고용지이나, 펜션부대시설로 이용중임.
    * 일련번호(11) : 경량철골구조 칼라강판기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강마루 및 장판 등 천장 : 천장지 등일련번호(11-부속) : 시멘트벽돌조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 내외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등일련번호(12) : 벽돌구조 칼라강판함석기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지 등 천장 : 천장지 등 창호 : 목재단창일련번호(13) : 벽돌구조 칼라강판기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지 등 천장 : 천장지 등 창호 : 새시창호` 일련번호(14) : 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강마루 및 타일 등 천장 : 목재마감 및 천장지 등 창호 : 새시창호
    * 일련번호(11-14) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 유류보일러 및 심야전기보일러에 의한 바닥난방설비, 화재탐지등의 소방설비 등 되어 있음.
    * 후면 `지적 및 건물개황도`와 같이 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 수개동 및 제시외 관정 2기가 소재함.
    * 후면 `지적 및 건물개황도`와 같이 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 수개동 및 제시외 관정 2기가 소재함.
    * 일련번호 11) : 공부상 박공지붕(판넬)이나, 현황 칼라강판기와지붕임.일련번호 11-부속) : 공부상 스레트지붕이나, 현황 판넬위아스팔트슁글지붕임.일련번호 12) : 공부상 기와지붕이나, 현황 칼라강판함석기와지붕임.스팔트슁글지붕임.일련번호 13) : 공부상 기와지붕이나, 현황 칼라강판기와지붕임.

    충청북도 충주시 펜션경매 전원주택경매 동량면 조동리 경매펜션

     

     

    임차조사

    임차인
    전입일
    확정/배당요구
    보증금/월세
    용도/점유
    정**
    (사업:2020-06-24)
     
    1,000,000
    나동,다동
    200,000





     

     

    등기권리

     

    구분
    권리명
    접수일
    금액
    소멸
    건물
    소유
    2019-07-10
     
     
    근저
    2019-07-10
    576,000,000
    소멸
    강제
    2021-11-04
    청구금액:
    소멸
    229,445,068
    토지
    소유
    2019-07-10
     
     
    근저
    2019-07-10
    576,000,000
    소멸
    강제
    2021-11-04
     
    소멸

     

     

    매각사례

    인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
    수안보면 주택 건물294.98평 토지2185.86평 2022-10-24 1,970,621,440 1,030,011,000 3 52.3%
    문화동 주택 건물43.07평 토지60.92평 2022-10-04 113,406,000 140,680,000 3 124%
    주덕읍 주택 건물24.17평 토지99.25평 2022-09-13 39,718,400 27,000,000 1 68%
    문화동 주택 건물45.26평 토지62.5평 2022-07-11 166,568,300 183,100,000 1 109.9%
    문화동 주택 건물3.48평 토지10.66평 2022-06-27 20,880,770 10,800,000 1 51.7%

     

     

     

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