서울강남 아파트경매 강남구 삼성동 골든카운티아파트 경매

[사건번호] 2022타경105451

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 강남구 삼성동 5-3 ,5-8 골든카운티 2층 201호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	양명석	매 각 기 일	2023-02-16 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-06-14
감 정 가	1,882,000,000	청 구 액	0	경매개시일	2022-07-27
최 저 가	1,882,000,000 (100%)	토지총면적	50 ㎡ (15.14평)	배당종기일	2022-10-25
입찰보증금	10% (188,200,000)	건물총면적	109 ㎡ (32.88평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 50 ㎡ (15.14평)
건물총면적 : 109 ㎡ (32.88평)
감 정 가 격 : 1,882,000,000
최 저 가 격 : 1,882,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-16 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경105451

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	2층201호	대지권	923.90㎡ 중50.04㎡	(15.14평)
건물	2층201호	건물	108.68㎡	(32.88평)	*방4 욕실2공고및등기부상:108.97
* 총층수 : 12층
* 건물보존등기 : 2004.07.26
*19세대
* 서울특별시 강남구청 서측 인근에 위치하며,주위는 본건과 유사한 규모의 공동주택,아파트단지,각급악교,강남구청,공원 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
* 인근에 각종 노선의 버스정류장 및 근거리에 지하철7호선 강남구청역이 있어, 대중교통여건은 무난시됨.
* 대체로 세장형의 토지로서 아파트부지로 이용중임,
* 중로각지에 접함.
* 도시지역,제3종일반주거지역,아파트지구. 대공벙어협조구역(위탁고도77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.토지거래게약에 관한 허가구역. 기호1,2 토지 동일함.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물로서, 외벽;몰탈위 페인팅 및 치장석 등 마감내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)창호;샤시창 등임.
* 후면의 내부구조도는 건축물현황도에 의하였으며,이에 의하면, 방4,욕실2,거실,주방/식당 발코니 등으로 이용중임.
* 급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.
* 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 전유부분의 면적이 108.97평방미터로 되어있으나,집합건축물대장(전유부,갑)상에는 그 면적이 108.68평방미터로 되어있는 바, 물적사항은 건축물대장을 기준으로 하도옥 되어있으므로, 그 면적을 108.68평방미터로 하여 평가하였으니,경매진행시 유의하시기 바랍니다.

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임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
배**	2020-05-27			주거 201호

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2013-06-05	180,000,000	소멸
	근저	2019-07-05	156,000,000	소멸
	강제	2022-08-05	청구금액:	소멸
			0

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
도곡동 아파트 건물25.7평 토지13.62평	2023-02-02	1,730,000,000	1,108,000,000	1	64%
역삼동 아파트 건물25.69평 토지11.58평	2023-02-01	2,360,000,000	2,040,200,000	2	86.4%
삼성동 아파트 건물43.88평 토지18.53평	2023-01-31	5,000,000,000	5,100,000,000	3	102%
청담동 아파트 건물25.71평 토지9.63평	2023-01-31	2,810,000,000	2,000,100,000	5	71.2%
삼성동 아파트 건물64.57평 토지28.63평	2023-01-12	4,490,000,000	3,862,876,000	4	86%