대구시 다가구주택 경매 중구 삼덕동2가 원룸주택 법원경매주택

[사건번호] 2022타경112663

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 대구시 다가구주택 경매 중구 삼덕동2가 원룸주택 법원경매주택사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	대구 중구 삼덕동2가 29-84
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	서울보증보험	매 각 기 일	2023-02-16 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-07-14
감 정 가	1,489,129,980	청 구 액	58,473,280	경매개시일	2022-07-15
최 저 가	1,489,129,980 (100%)	토지총면적	250 ㎡ (75.72평)	배당종기일	2022-09-26
입찰보증금	10% (148,912,998)	건물총면적	517 ㎡ (156.37평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 250 ㎡ (75.72평)
건물총면적 : 517 ㎡ (156.37평)
감 정 가 격 : 1,489,129,980
최 저 가 격 : 1,489,129,980 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-16 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경112663

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	29-84	대지	250.30㎡	(75.72평)
건물	29-84	1층사무실	22.68㎡	(6.86평)	증축
		1층계단실	11.88㎡	(3.59평)
		2층다가구주택	113.68㎡	(34.39평)	4가구
		2층사무소	51.41㎡	(15.55평)
		3층다가구주택	160.05㎡	(48.42평)	6가구
		4층다가구주택	157.23㎡	(47.56평)	3가구
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2013.07.03
* 대구광역시 중구 삼덕동2가 소재 `경북대학교병원` 서측 인근에 위치하며,부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 숙박시설, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
* 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반교통사정은 보통입니다.
* 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.
* 필지 남서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
* 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 장애물제한표면구역(2018-11-21)<공항시설법>,상대보호구역(동덕초등학교(문의:606-5146))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북대학교의과대학보건대학원)<교육환경보호에관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> <추가기재>가축사육제한구역
* 없습니다.
* 가)철근콘크리트구조조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,외 벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,바 닥 : 장판지깔기, 타일 등 마감,창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.
* 1층 : 계단실, 사무소 등,2층 : 다가구주택, 사무소 등,3,4층 : 다가구주택
* 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
* 귀 제시목록, 건물등기사항전부증명서상 기호(가)1층 사무소 증축부분은 미등재된 상태로서,일반건축물대장과 상이하나, ,물적동일성의 기준이 되는 건축물대장을기준으로 1층 증축부분(22.68㎡)을 정상적으로 평가하였습니다.

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임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
한**	2013-07-22	확정:2013-07-19	55,000,000	주거 502호
송**	2017-04-13	확정:2017-04-13	25,000,000	주거 206호
			250,000
조**	2019-01-09			주거

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2013-07-03
	근저	2014-01-29	372,000,000	소멸
	임차	2019-05-14	25,000,000	소멸
	가처	2019-07-12		소멸
	임차	2020-12-21	55,000,000	소멸
	압류	2021-12-21		소멸
	강제	2022-07-15	청구금액:	소멸
			58,473,280
	강제	2022-10-04		소멸
토지	근저	2012-08-20	372,000,000
	소유	2015-04-15
	가처	2019-07-12		소멸
	압류	2021-12-21		소멸
	압류	2021-12-28		소멸
	강제	2022-07-15		소멸
	강제	2022-10-04		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
동인동2가 근린주택 건물35.64평 토지32.31평	2021-12-16	186,242,520	301,000,000	11	161.6%
동인동3가 근린주택 건물129.4평 토지61.2평	2020-08-19	810,081,640	856,111,000	3	105.7%
대봉동 근린주택 건물172.01평 토지61.71평	2018-07-23	1,301,064,220	833,170,000	11	64%
대봉동 근린주택 건물12.41평 토지9.72평	2015-01-23	63,337,180	44,888,000	1	70.9%
대봉동 근린주택 건물12.41평 토지9.72평	2014-05-27	60,890,450	36,600,000	7	60.1%