경상북도 포항시 빌딩경매 상가건물 경매 북구 흥해읍 초곡리 꼬마빌딩 경매

[사건번호] 2021타경35739

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경북 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1257
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	박성수	매 각 기 일	2022-11-07 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-12-23
감 정 가	1,052,319,000	청 구 액	19,386,257	경매개시일	2021-12-24
최 저 가	1,052,319,000 (100%)	토지총면적	299 ㎡ (90.36평)	배당종기일	2022-03-08
입찰보증금	10% (105,231,900)	건물총면적	494 ㎡ (149.33평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 299 ㎡ (90.36평)
건물총면적 : 494 ㎡ (149.33평)
감 정 가 격 : 1,052,319,000
최 저 가 격 : 1,052,319,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-07 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경35739

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	초곡리 1257	대지	298.70㎡	(90.36평)
건물	초곡리 1257	1층1,2종근린시설	174.16㎡	(52.68평)
		2층1,2종근린시설	174.16㎡	(52.68평)
		3층주택	145.33㎡	(43.96평)
제시외	초곡리 1257	창고	3.60㎡	(1.09평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2021.05.18
* 포항시 북구 흥해읍 초곡리 `초곡지구` 내에 위치하며, 부근일대는 나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 미성숙지대임.
* 차량접근이 가능하고 제반 교통사정은 보통
* 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 주상용건부지로 이용중임.
* 북측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.
* 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지(건폐율 60%이하, 용적율 200%이하, 4층이하), 기타 1종지구단위계획 결정조서 참조), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
* 기호 2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 건물로서,외벽: 노출콘크리트 등 마감,내벽: 시멘트몰탈, 벽지, 타일 등 마감,바닥: 시멘트몰탈, 타일 등 마감,창호: 강화유리, 하이샷시창임.
* 기호2): 1층, 2층 - 근린생활시설, 3층 - 주택으로 이용중임.
* 기호 2): 위생.급배수설비, 3층 난방설비 등 되어 있음.
* 별첨 `지적 및 건물개황도` 참조.(제시외건물 ㄱ)

경상북도 포항시 빌딩경매 상가건물 경매 북구 흥해읍 초곡리 꼬마빌딩 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2021-06-04		10,000,000	점포 1층전체
			1,500,000

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2021-05-18
	근저	2021-05-18	897,000,000	소멸
	가압	2021-07-15	18,136,575	소멸
	강제	2021-12-24	청구금액:	소멸
			19,386,257
	가압	2021-12-31	30,000,000	소멸
토지	소유	2020-02-12
					근저	2021-05-18	897,000,000	소멸
	가압	2021-07-15	18,136,575	소멸
	강제	2021-12-24		소멸
	가압	2021-12-31	30,000,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
죽도동 근린시설 건물111.01평 토지32.06평	2022-06-13	783,687,200	768,977,000	9	98.1%
죽도동 근린시설 건물97.33평 토지51.12평	2022-04-18	514,251,800	481,200,000	3	93.6%
청하면 근린시설 건물111.73평 토지111.02평	2022-01-17	360,770,550	275,030,000	2	76.2%
양덕동 근린시설 건물196.87평 토지122.03평	2021-12-06	1,409,575,040	1,061,900,000	5	75.3%
장성동 근린시설 건물297.87평 토지180.2평	2021-08-09	1,612,105,600	1,130,000,000	29	70.1%